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滁州6月203家小区二手房挂牌价出炉,均价环比上月持平!

来源:365淘房 2020-07-04 08:34

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2020年1-6月滁州二手住房共成交约3700套。年初受疫情影响,2月份的二手房市场惨淡。3月份以后,成交节奏加快,市场回暖,上半年出现“强反弹”态势,5月份成交量达到峰值。到了6月,市场出现自然性回落,整体市场已恢复常态化。

据365淘房统计显示,2020年6月滁州二手房住房挂牌均价为7617元/㎡,与上月略有上升。从近半年的房价波动来看,在全国二手房市场“房住不炒”、以“稳”为主的基调下,基本实现了平稳运行。价格波动变化趋于温和,波幅基本稳定在0至2%之间。

分区域来看,6月份主城区挂牌均价约7040元/㎡,城南政务新区挂牌均价约8584元/㎡,琅琊新区及城东新区挂牌均价约6624元/㎡,南谯政务区挂牌均价约6520元/㎡。

来源:全景网

据中介人员透露:现在的房源都是真实的,业主都是诚心出售。从交易周期及价格来看,也并未出现不理性的盲目置业,客户与业主的谈判时间延长,下单谨慎等,反而业主方更希望早点出售,以便其置换更优越的居住空间,因此整体价格也保持平稳。

那么,滁州二手房市场未来究竟怎么走?上半年迟到的“小阳春”后,成交量还会持续走高吗?

对此,业内人士表示:滁州二手房市场目前是一个供需平衡的关系,进入了基数大、增速低的时期,6月份成交数据已经有了小幅回落,未来成交不会过快增长和下浮,将会以市场供需为支点不断变化,今年下半年的走势可能还得基于现在的经济形势。

从国家经济形势来看,“房住不炒”这个底线十分牢固,因此购房者仍会以居住需求为出发点,目前市场也从新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来更主要的可能面临存量房市场。供需基本平衡后,真正的购房主体变成二次购房改善型需求。

 

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