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停工半年?国金世贸广场进展如何?能否重组?

来源:365淘房 2020-07-23 08:46

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国金世贸广场近况:

2017年8月12日,项目营销中心开放;

2018年6月8日,项目招商签约仪式盛大举行;

2019年7月,项目第一次停工;

2019年12月,项目第二次停工;

而最近一次听闻关于该项目的消息就是开发商将宣布破产重组

2020年7月17日,在人民网留言版上有网友求助其在2018年的时候购买了国金公司名下开发的滁州世贸摩卡项目,但前几天却被告知开发商宣布破产重组,如今自己利益无法得到保障,想要寻求领导的帮助。

不过小编搜寻全网也暂时未找到其关于破产重组的消息;抱着这样的疑问,我们来到了工地上探寻。早在5月14日的时候,项目官方微信曾说三期住宅正式复工,但实际情况却是另一番景象,工地上没有任何施工的人员,从住宅项目外观上看整体框架大致已经建好,但是离交房标准还差距甚远。

而据相关工作人员通透:因为资金链的原因,开发商的确已经在开始申请破产了。

 滁州国金实业有限公司自身风险高达87个

滁州国金实业有限公司目前隶属于中核工建集团安徽有限公司,企业自身风险就高达87个,其中与徽商银行股份有限公司滁州分行的债务问题,因其有履行能力而拒不执行成为失信被执行人;而企业大多数的风险均为建设工程合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、商品房预约合同纠纷等。

如此高风险的企业在之后走会向破产其实也不难预料!

而早在18年初的时候,该项目就曾爆发出“欺骗”客户的事件,包括提前开盘、捆绑车位、要求全款等等,在当时就曾掀起不小的动静。

世贸·摩卡购物公园计划2019年启幕?

2018年6月8日,滁州国金实业有限公司招商签约仪式隆重举行,世贸·摩卡购物公园商铺开始对外出售。

同年11月,滁州世贸・摩卡购物公园招商发布会在滁州喜来登大酒店隆重召开,提出预计2019年启幕经营,但2020年已过半,商业广场还没有建好。

资金的断裂,让施工方无法进行正常的工作,造成房屋不能按期交房,最终导致购买项目的业主们承受了平白无故的损失,毕竟当时大多数业主都是全款购买。

商业地产辉煌不再,以后还能碰吗?

以前人们常说一铺养三代,而如今残酷的现实却是三代养一铺;在滁州,商业地产可谓是哀鸿一片,除了世贸·摩卡购物公园,还有普城市广场、钻石国际广场、七彩世界欢乐城、1912、万联地产、仪邦广场等一众商业项目,包括烂尾时间跨度达十年之久的大雄食品城,开发商或跑路或破产或苟延残喘,投资客欲哭无泪。

这些项目无一例外,开始的时候都是大肆炒作,回报率宣传的高的惊人,一度卖的十分火热,而随着时间的流逝,很多项目或招商不利或经营不利,滁州本来人口就很有限,再加上电商冲击,这些项目,或烂尾或停止经营,无人问津。

像滁州这样的三线城市,商业地产就真的没有机会了?首先,好的地段是必须的,好的商业运营模式也是必须的,这些还不够,开发企业还要有强大的实力,能不惜血本去运营,比如苏宁广场,还要接地气,非常了解滁州人,比如白云商厦。 

而对于购买商业的人来说,不要只看广告中的开发商关于投资回报率的忽悠,认真仔细研究,才能保障今后的收益。

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