无论是过去、现在还是未来，刚需一直是房地产市场的支撑力量。
而近期滁州市面上的改善产品偏多，导致房价相对偏高，大多数年轻人首次置业由于经济能力有限，选择上更加偏向于小户型，往往在二次置业的时候会选择面积较大的三室房，如果前期手中持有一套小面积房产，一定程度上减轻了今后置换房产的压力。
那么滁州楼市有哪些项目有两室的户型呢？我就为广大购房者做了一个盘点，发现在滁州市场上40余家仅有个位数楼盘有两室户型在售，当下“房住不炒”的要求已经多次重申，刚需购房者随时上车都是来得及的！
注：以下首付价格及月供均以该楼盘最小户型计算所得，仅供参考，具体房源一房一价请至售楼部详询！参考首付比例为两成，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算。
琅琊新区
项目优势：滁州本土且具有实力的房地产开发商，项目品质有保障；物业为国家一级资质物业——金鹏祥和物业，今后社区生活更加舒心；享受二小、五中等丰富的教育资源配套、如意湖公园、清流河、琅琊山自然景观资源等。
网友反映：因周边整体配套不完善，缺乏大型商业配套；目前仅有一座明光路大桥前往主城区，早晚高峰期十分拥堵。
金鹏山河赋67㎡户型，参考首付比例为两成为109880元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需2601元/月。
银花尚城
项目优势：滁州品牌企业滁州银花房地产开发；项目自带一幢1800㎡幼儿园和16900㎡商业街区；刚需楼盘，适合大多数人群选购。
网友反映：纯高层社区容积率较大，居住人数多，舒适度较低；楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
银花尚城94.36㎡户型，参考首付比例为两成为133000元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需3148元/月。
城东板块
多金名门学府
项目优势：名门学府项目位于苏州路与淮河路交汇处，距九年制上海路学校仅一墙之隔；紧邻中州国际广场、滁州国际商城两大商圈，尽享吃喝玩乐购的便捷舒适生活。
网友反映：该项目前身是仪邦广场，项目接近烂尾，后期建筑品质有待考量，并且位置偏远，前往主城区不便，靠近城东工业区，生活品质低。
多金名门学府85.53㎡户型，参考首付比例为两成为115240元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需2728元/月。
北京城房时代樾府
项目优势：紧邻鱼尾狮公园；良塘湖公园，自带时代金街商业广场；距离滁宁城际友谊路站距离近，直达城南繁华区域或是前往南京十分方便。
网友反映：项目周边商业配套尚未建成，开盘后，价格上涨过快。
北京城房时代樾府90㎡户型，参考首付比例为两成为131400元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需3110元/月。
乌衣板块
纵观滁州楼市，乌衣板块近年来房价不升反降，许多规划至今尚未兑现，导致购房者对这个地区更加没有信心。
目前乌衣板块既缺少优势产业，也难以享受到滁宁城际铁路的红利效应。前两年大江北概念炒的火热，很多南京人涌入乌衣抢房，给乌衣地区带来了一波前所未有的热度，可惜的是这波热度并没有持续太久，南京投资客逐渐撤场后的乌衣呈现出人走茶凉的景象。这也是值得都市圈城市房地产市场深刻反思的地方。
高速公园壹号
项目优势：国企打造，质量可靠；靠近双洪公园，生态环境宜居；靠近滁宁快速通道；自驾前往滁州市区或是南京都比较便利。
网友反映：乌衣板块目前虽然利好城建规划较多，未来发展空间较大，但是目前该楼盘周边生活配套尚且不足，需要一定的发展时间，所以购房者需要根据自己的需求考量。
高速公园壹号98㎡户型，参考首付比例为两成为117600元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需2784元/月。
封面图片来源：365淘房南京站摄
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