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城东核心推优质地块,控规调整论证报告公示

来源:365淘房 2020-07-30 08:44

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随着城东新城概念崛起,越来越多的开发商开始关注城东板块,土地的楼面价、房源的销售价也在逐渐提升!

区域受到了人们的关注,区域内的地块也要根据实际情况进行相应的调整。在7月22日的时候,滁州市自然资源和规划局公布了《扬子路与黄山路交叉口东南侧SJ-2018-15-01地块控制性详细规划调整论证报告批前公示》,对该地块控规调整论证报告必要性进行了分析论证。

地块详细信息

据了解,本次调整的地块位于滁州市琅琊区滁东片区,在扬子路与黄山路交叉口东南角,扬子工业园南侧,菱溪湖公园东侧。

地块区位图

目前地块现状为代郢小区、扬子公司厂区以及未建设使用的空地,其中厂房占地约 3.6 公顷,代郢小区为一至二层自建房,占地约 3.8 公顷。

地块卫星图

地块主体呈矩形,地势平坦,适宜建设。周边道路北侧为主干道扬子路;西侧为次干道黄山路;东侧为次干道南京路。

在地块的北侧有扬子空调器厂、城东安置小区;西侧为菱溪湖公园、扬子市场;南侧为正在建设的恒大悦府;东侧扬子路小学及一些工业项目。

目前地块详细控规

地块航拍实景图/滁州楼市摄

地块航拍实景图/滁州楼市摄

本次地块控制性详细规划调整论证报告中计划将调整整个地块的容积率,适当提高至 2.2,绿地率由 30%提高至 35%,并计划配建一个9班幼儿园。除此之外,因该地块东侧就是扬子小学,为了能够保证学生安全、缓解交通拥堵,计划在调整地块与现状学校之间修建一条支路,占地约 4.2 亩,因此地块面积由 190 亩减少为 185 亩。

拟增加支路位置

该地块正处于城东新城的范围内,那么城东新城具体范围在哪里?未来有何规划?

城东新城规划出炉板块崛起在即!

2020年4月7日下午,市规委会召开2020年第一次主任会议。会议听取了城东新城城市设计。城东新城西南临创业路,北接扬子路,南接会峰路,东临上海路,衔接老城与城东,总面积约9.27平方公里。

城东新城大致区位,具体以政府文件为准

会议指出,建设城东新城是提升城东区域功能、提高区域形象的重要举措。要加快基础设施和配套项目建设,特别要做好与天长路延伸项目的有效衔接,结合清流河打造沿河商圈,进一步完善城东区域的商业功能,着力打造宜居宜业新城。

城东新城城市设计规划的出台将加速城东板块的崛起,相信后期会有更多优质配套落地。

产城融合,中新苏滁做强工业经济

2011年12月27日,由滁州市政府与中新苏州工业园合作开发的苏滁现代产业园项目在合肥正式签约,标志着我市承接转移实现重大突破。当年,我市多项指标争先进位,GDP和固定资产投资首超千亿,站稳全省第一方阵;规模以上工业增加值增速居全省第一。

如今园区已累计引进项目200多个、协议投资超550亿元。未来苏滁产业园将迎来扩区发展,进一步放大城市经济、人口、基础配套红利,为打造宜居宜业新型区域中心城市增添强劲动力。

板块内新盘即将入市!

一直以来,城东的房价水平都是相对较低的,也因此称为“刚需阵地”。

但是2019年以来,城东板块新进了不少房企,其中不乏有恒大、和顺、万兴等知名企业,房企抢进也带来了地价、房价的不断攀升。

这些新盘即将入市,城东房价将迎快速上涨期!

恒大悦府

座落在城东菱溪湖畔的恒大悦府项目动态频频,最近有知情人士透露,其装修折后价竟然7480元/㎡起,这个价格是相当给力了。

恒大悦府自建约9200㎡风情商业街区和约3800㎡十二班幼儿园,醇熟配套·一站齐享。

除了价格和品质让人惊喜之外,恒大悦府的地段及配套也十分有竞争力。项目位于扬子路与黄山路交口,紧邻扬子路小学、菱溪湖公园、印象菱溪国际广场、清流河公园。不远处的皖东人民医院为项目业主的健康保驾护航。

项目南边不远处的滨河学校也频频传来利好,近日市教体局在答网友问中提到,滨河学校设计流程一直在持续进行。预计2021年12月份建好。

和顺国樾府

3月26日上午,和顺地产首进城东以3.82亿元以摘得位于新安江路与创新路交叉口西北侧地块,成交单价约441.87万/亩,竞拍楼面价3314元/㎡,项目占地面积约86.45亩。

近日和顺城东地块案名公布,案名为和顺国樾府。更多信息还有待释放,想了解这个项目的小伙伴可以添加文末微信号,有最新消息,会第一时间跟您分享。

奥园万兴·誉府

5月20日,万兴首入滁州市场,成功竞得滁土公告字〔2020〕7号第3号、4号宗地,并且万兴滁州双子案名已经公布,3号地—奥园万兴·誉府,4号地—万兴奥园·江海亭川。

其中奥园万兴·誉府位于城东新城清流路与黄山路交叉口,是滁州未来发展的重要板块,周边成熟社区环伺,交通便利,配套完善,未来发展潜力毋庸置疑。

随着城东新城规划的逐渐完善,区域内的教育、医疗、商业各业态也都将更加完善,板块价值也将得到更大的提升!

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