今天上午,琅琊新区市民身价上涨了!
金鹏商业地产再拿三块宗地,
今后将打造琅琊玖玖广场75万方大型城市综合体,
效果图已经曝光!
琅琊新区或将迎来更大发展空间!
下面我带大家了解每个地块的具体详情:
1号、2号、3号宗地
1号地区位
1号宗地为扬子路与金山路交叉口东北侧,占地面积80180㎡,用途规划为商业、居住(商业≥55%),容积率1.6-2.5,绿化率≥25%,建筑密度≤45%,建筑限高80米,出让年限70/40年,金鹏商业地产以1.7538亿元摘得,成交楼面价875元/㎡。溢价率为4.16%。
1号宗地原貌/滁州楼市摄
1号宗地原貌/滁州楼市摄
明光路大桥/滁州楼市摄
地块正处于明光路大桥至金山路路端的右侧,目前地块比较平整,地块取得后可直接进行建设。
地块周边/滁州楼市摄
2号地区位
2号宗地为扬子路与关山路交叉口西北侧,占地面积101309㎡,用途规划为商业、居住(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,建筑限高60米,出让年限70/40年,金鹏商业地产以3.1193亿元摘得,成交楼面价1539.5元/㎡。溢价率为2.63%。
2号宗地原貌/滁州楼市摄
2号宗地原貌/滁州楼市摄
2号地块路牌标识/滁州楼市摄
地块上面的建筑物也基本都清除,整体较为平整。
3号地区位
3号宗地为扬子路与关山路交叉口西北侧,占地面积52874㎡,用途规划为商业、居住(商业3%-10%),容积率1.2-1.8,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,建筑限高60米,出让年限70/40年,金鹏商业地产以1.6663亿元摘得,成交楼面价1750.8元/㎡。溢价率为5.04%。
3号宗地原貌/滁州楼市摄
3号宗地原貌/滁州楼市摄
3号地块靠近扬子小区,地块杂草比较多,地上的附着物也都清理完毕,地块南边是滁州市体育职业学校。
1-3号地块均位于扬子路沿线,靠近主城区、琅琊新区、城东新城,交通较为便捷,周边小区较多,未来开发商业项目前景可期,目前地块附近在建项目有国兴翡翠公馆。
三块宗地从区位上归属于琅琊新区,那么我们一起来看下目前琅琊新区的一些基础配套设施。
(中西医结合医院琅琊新区院区)
五中新校区实景图/滁州楼市摄
(滁州市第二小学北校区)
(滁州丰山实验学校)
(如意湖公园)
(滁州汽车客运北站)
(琅琊公园)
(琅琊新区政府大楼)
(滁阳体育公园)
据悉,项目拟规划约75万方大型城市综合体。汇集购物中心&文化主题街区&五星酒店&生态山水住宅于一体,旨在将其打造成为滁州商业航母,重新定义城市都会封面。
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