随着滁州城区的开发与建设，主城土地空间开发趋于饱和，而有大量城市市政配套入驻的城南新区，如今已经一跃成了众人眼中的香饽饽。
滁州楼市摄
正在建设中的滁宁城际铁路、各大名企的入驻、政府政策的支持……城南在环境、人居、配套都得到很大提升，并且随着许多住宅小区的交付，城南涌入了大量常住居民，这些也为商业发展提供了良好营商环境。但一直以来，城南板块只有99广场勉强可以称为商业综合体，消费者可选择的空间非常狭窄。
而在11月20日，备受市民期待的吾悦广场即将开业，城南商业的格局或许将迎来一次变局。
一大波商场内部剧透照正在接近
来源：滁州吾悦广场
滁州吾悦广场囊括电影院线、健身会所、连锁超市、亲子乐园、购物中心等一站式业态，目前公共区域装修基本完成，幕墙安装已完成90%以上，外广场地面已完成60%以上。
如今滁州吾悦广场公布了一批已经签约入驻的品牌名单，其中不乏永辉超市、孩子王、星轶影城、肯德基等诸多著名品牌，其中招商亮点当属首次入滁州的星巴克，就让一起等待吾悦广场11月20日的开业吧！
多个商业来袭 改变城南商圈格局
近年来，滁州楼市风云四起，政策利好不断，直指住宅方面，商业项目声量较小。而今，随着楼市的发展，滁州城市建设的兴起，不同种类的商业综合体在滁州不断出现，业态逐渐丰富。
来源：南城苏宁广场
2020年伊始，苏宁置业再次斩获滁州城南新区黄金位置，通过“智慧”的场景运营，带来升级版的城市之作。约15万方苏宁广场，融合苏宁智慧零售优势资源，依托苏宁线上线下互联共融的智慧零售模式，搭建全流程的智慧化消费场景，有意识地对建筑规划、场景营造、品牌引进等进行创新，重新定义城市消费体验，为消费者搭建一站式满足吃、喝、玩、乐、享的购物场所，以沉浸式体验为重要方向。
来源：米盒商业综合体
2020年9月27日，滁州一站式儿童主题情景体验式智慧商业街区-米盒KIDSMALL举行了盛大的招商成果汇报和项目发布会，总建筑面积将近11万㎡。其中商业综合体建筑面积5.7万㎡,米盒智能公寓及米盒亲子主题酒店建筑面积2.3万㎡，拉开缔造滁州儿童商业的序幕！
滁州目前商业现状
滁州早期的商业形态，非老城区的天长路一带莫属。
滁州楼市摄
这是早期滁州街铺式商业雏形，也是滁州商贸繁华的开始。时至今日依旧人流密集，琅琊苏宁广场的开业更加坚固了片区在滁州的商业地位，也是人们日常购物逛街的必去之地。
与琅琊苏宁广场相隔不远的白云商厦，经历了多年的考验，如今依旧是很多人购物的首选；
滁州楼市摄
曾经的大金新百，后来的乐彩城，同样的位置几经易主，都始终没有逃过了无生机的局面。
滁州楼市摄
前段时间滁州城市奥特莱斯购物中心签约，项目由上海明亮商贸（集团）有限公司投资兴建，计划在今年10月底前试营业，未来将如何发展还有待时间考量！
滁州楼市摄
去年的8月24日，备受瞩目的万达广场开业，项目位于南谯路与湖心路交叉口东北侧地块衔接南北，填补了主城区和城南板块之间缺乏主流商业中心的空白，但就一年多的营业口碑来看，招商品牌比较一般，总体与其他商业差别不大。
烂尾项目迎生机 滁州商业焕发新面貌
来源：滁州市不动产登记中心
近日有消息称，1912文化街区商铺将会被开发企业全部回购。
1912商铺缺乏人流，带动不起商业，商铺难以出租，购买商铺的业主前期投入的成本难以收回，因此开发企业的回购行为对业主来说无疑是一个好消息。
近日，有粉丝爆料，位于城南板块的烂尾商业体七彩世界欢乐城项目正在施工，项目疑似复活。
随后我咨询了一些业内人士，了解到项目目前正在重启，后期可能会打造住宅、公寓以及小型商业，最快年内面世（目前还没最终确认，最终结果以开发商发布为准。）
七彩世界欢乐城位于滁州市会峰路与全椒路交叉口，项目由综合商业区、公寓和住宅三部分组成，由安徽七彩世界集团开发建设。
据了解，该项目是一个游乐购物综合体项目，配套开发产品有文化主题街、星级酒店、广场、游乐主题公园等。也是安徽七彩世界集团在滁州打造的首个项目，项目总建筑面积21万平方米，目前公寓、住宅部分都已交付。
来源：滁州市人民政府网站
作为曾经的“滁州市十大重点项目”，大雄华东农贸食品城项目烂尾多年，1300多户业主利益无法得到保障。为了能够保障购房者的利益，北方国建控股集团在2017年就全面介入该项目，引入资金解决项目外部债务纠纷，根据业主诉求，提出切实可行的解决方案。
去年12月初，关于滁州大雄华东农贸食品城项目最新的盘活方案公布，引起了大家的激烈讨论，让不少业主看到了希望。
来源：北京北方国建置业有限公司
大雄食品城已由北方国建接手，预计不久之后就会有最新的消息带给大家，敬请期待！
滁州中普城市广场，位于滁州市城南政务新区商业中心地块，北邻市政府，东临南谯路，南接醉翁路，西至中都大道。当时项目总投资为25亿元，还被分别被评为“安徽最具投资价值商业综合体项目”和“安徽十大最具商业价值城市地标综合体”。
但在从13年之后，便不断传出业主被骗，中普违约、无法拿到房租等各种问题，也进行了数次维权，但终究没有给到业主一个满意的答复。
在经历了数年等待之后，滁州中普城市广场或将迎来新的曙光。在今年1月初的时候，某论坛有人发布了关于中普城市广场项目有了新的进展——北方国建将接手该项目。
来源：e滁州
其实这个苗头早在去年4月份的时候就已经显现。
来源：滁州市人民政府网站
去年11月份，北京北方国建控股集团有限公司就发布了“关于中普业主《委托经营管理协议》调整意向的回复函，就整个项目的重组做了以下调整意见的回复”。
经过多年的沉淀，滁州各大商业综合体在优势互补的基础上也必然面临着一种优胜劣汰的风险。
新旧商圈兴起的原因无不立足创新，拿出其它商业体没有的商业品牌，了解周边的消费习惯，以面向大众消费为主，根据实际情况进行适当的调整，就不怕没有客源。其次通过引进一些外来商业品牌，增加商业体的特色与亮点，在一定程度上提升一个商圈的品味。任何一个商业体如果没有自身的经营特色，或是没有强大的资金后盾，都会面临被市场淘汰的风险。
而滁州的市场体量有限，人流有限，上述的商业体中究竟哪些能脱颖而出，只有等待时间的考验！
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