2020年11月，滁州二手房共成交约450套，成交量降至不足500套。
二手房销量下降，与国家住房调控息息相关，房住不炒已经深入人心，银行放贷周期普遍4-6个月，大部分卖家均要求一次性付款，使得成交难度进一步加大，而中介迫于生计，大部分都已转战新房市场。
据365淘房统计显示，截止2020年11月，滁州二手房住房挂牌均价为7733元/㎡，与上月几乎持平，上涨区域集中在主城区百合花园、御天下、三盛颐景御园，这几个小区学区均为五中，琅琊山风景区亦是近在咫尺，学区房加风景区，房源又相对较少，近期中介报价一涨再涨，其他紫薇、二小、实验、学区房仍旧受追捧，一房难求，大部分老小区报价8000元左右，新小区报价普遍超过10000元，作为三线城市的滁州也进入学区房时代。
分区域来看，11月份主城区挂牌均价约7215元/㎡，城南政务新区挂牌均价约8565元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约6614元/㎡，南谯政务区挂牌均价约6470元/㎡。
据中介人员透露：年底买房，年初卖房，买家和卖家都比较矛盾，土拍价格越来越高，业主心理预期普遍较高，而城南区域以及轻轨沿线区域未来上涨空间会很大，买房尽量选择政府规划利好的区域。
滁州二手房市场最后一个月将如何发展，成交量是升还是降？
对此，业内人士表示：今年滁州二手房市场已进入了基数大、成交量低的时期，未来成交预计仍将下浮，市场供需为支点不断变化，明年的走势可能还得基于大的经济形势。
从国家经济形势来看，“房住不炒”这个底线十分牢固，因此购房者仍会以居住需求为出发点，炒房空间越来越小，除了一线城市，其他城市未来房价会稳中有降，当新房大量减少，二手房市场将成为楼市主要消费市场。
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