在城市当中拥有一个属于自己的温暖的家，一直是众多城市奋斗漂泊者的安家梦想。
然而滁州房价的涨幅却让很多市民望而却步！2020年9月底，城南板块地王项目开盘，均价1.2万元/㎡。2020年10月底，明湖中学某项目开盘，均价也近万元。
手中资金紧张但想要安家的市民，真的没有机会了吗？
然而现在就有这样一家项目，用较低的总价就能买到纵享滁州优质配套和都市圈利好的房子，还是精装现房带地暖，即买即拿房！
滁州城市总体规划（2012-2030年）
2018年4月，《滁州市乌衣（南谯新区）总体规划（2010～2030）》规划中显示滁州定位为皖苏之间新型区域中心城市，南谯新区则是大滁城副中心，南谯区经济政治文化中心的现代化省际边境城市。
南谯新区作为滁州东大门，是连接长三角的重要桥头堡，未来将成为容纳“三十万人口、滁宁双圈中心”的东部中心新增长极。一直以来，南谯新区持续发力但一直属于价格洼地，与区域相距不远的明湖板块楼市均价已逼近万元。
双洪生态文化公园 滁州楼市摄
而在南谯新区板块内，就有一个备受看好的区域—滁宁高教科创城，受其利好辐射的同时，还有一个实力品牌打造的宝藏楼盘——富力乌衣水镇。
南谯新区楼市发展至今，多家大牌房企落地生根。作为区域内标杆项目的代表，富力进军安徽首家楼盘，近30年的地产开发经验为项目的品质带来充足的保障，实力坐拥滁州生态改善楼盘头部位置。
富力乌衣水镇5大优势：
1、低总价，总价35万起，难得的入住滁宁双圈高价值区域的买房机会。
2、滁州面向长三角的东大门，受城南利好辐射，占据价格优势。
3、项目整体由高层、低密多层、别墅组成，独具匠心的徽派建筑，精心打造生态园林湖景景观，舒适度高。
4、进阶配套助力产品力提升，突破性价比想象。
5、现房在售，款清即可交付，精装高层带地暖，可实景看房，即买即拿房。
PART1
比明湖高铁板块低三分之一！
超高性价比尽享双圈利好！
根据滁州楼市的数据统计，发现刚需入手门槛基本在70-90万之间。
随着各大板块的大强度开发，买房门槛也不断抬高，城南均价过万，主城区罗大庄等地块放风价高达1.5万元/㎡，琅琊新区均价已过8000元/㎡，城东的置业压力也越来越大......
滁州楼市制图
这样看来，精装高层均价6500元/㎡的富力乌衣水镇，以性价比超高的价格入住滁宁发展前沿板块，入手门槛非常低。
南谯新区紧邻着明湖，单价却比其低了3000元/㎡左右，占据价格优势的同时，还能受到板块利好辐射。
明湖实景图 滁州楼市摄
明湖作为滁州市“一山、一河、一城、一湖”中的“一湖”，以生态景观资源、文体休闲服务、交通区位优势为特色导向，统筹协调滁南片区、明湖片区、高铁站区互相的功能、交通、景观、生态等方面。区域内奥体中心、康养小镇等一大批利好都在迅速落地中。
南谯—浦口一体化示范区 规划图
不光如此，南谯新区的发展也是日新月异，在近日发布的《中共滁州市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中，滁宁第二快速通道、滁州—乌衣—南京市域铁路项目等项目被提及，崭新的皖苏之间新型区域中心城市正在成型。
PART2
真正的全龄社区！
一站式包揽生活配套！
01
如今滁州人置业房产，更看中房子的人居属性。
一个真正的全龄式宜居社区应该满足业主对于生活情怀的点点滴滴，比如孩子的玩耍，老人的休闲娱乐、年轻人的悠闲散步、运动放松等。人们对于居住的要求越来越高，房子成为一家人身心健康、幸福的“栖息地”，因此具有全龄式健康生活空间的高品质宜居社区应运而生。
所以，富力在打造项目的同时，结合现代人生活的实际情况，希望业主可以在精心布局的亲水生态环境中，体会家的宁静与舒适，收获最简单也是最难得两个东西：快乐、健康。
文体中心实景图
基于以上理念，富力独具匠心，在小区内部罕见打造“文体中心”。纵观滁州各大小区，相较于那些在小区内部仅仅设置了游泳池的项目，富力的大手笔之作，更显大家风范。
建面约7000平方米的文体中心“内涵”丰富，一楼设有一个国际标准的25×50米的游泳池、羽毛球场、篮球场、二楼设有大型健身房、瑜伽房、桌球厅等，满足业主各种运动爱好。
02
考量一个项目是否具有潜力，拥有黄金地段的楼盘必然会吸引更多的关注，而绝佳的地段位置往往包括交通、学区、商业配套等有利的条件。现如今，除了商业综合体项目，也有不少楼盘会自带商业配套，形成一个社区商业街，富力乌衣水镇就是其中之一。
商业水街实景图
周末逛街不想穿越拥挤的人潮，也不想浪费太多的时间在路上，住在富力乌衣水镇，繁华商业街区就在楼下，自带已建成约20000㎡商业水街，荟萃休闲、美食等多重业态于一体，打造现代时尚一体化街区，轻而易举解决生活所需，让公共空间的生活价值发挥尽致。
农贸市场示意图 来源：全景式视觉
民以食为天，农贸市场在日常生活中必不可少，新鲜的瓜果蔬菜触手可及，把物美价廉的菜带回家去，所以越来越多购房者选择楼盘时，除了关注商场、医院、学校等生活配套外，农贸市场也是个愈发重要的考虑因素。
超市示意图 来源：全景视觉
富力乌衣水镇自建有一座2000㎡的农贸市场，另外项目配套的超市本月底也即将开业，充分满足业主的日常生活需求。
PART3
外湿地内湖景
定义滁州生态改善更高标准
滁州不缺湿地，从城南湿地公园到明湖湿地公园，再到皇庆湖生态湿地，形成了城市天然的绿肺；但自建湿地公园的项目仅此富力一家。
乌衣水镇生态公园实景图
带有如此优秀的生态资源，富力乌衣水镇在打造之处就充分考虑业主所需。根据以人为本的设计宗旨，紧邻项目一期的湿地公园达到20万方，充足的负氧离子就像一个小型森林，从此可以彻底远离城市雾霾天，周末感受举家出游的乐趣，值得一提的是，公园是由富力代建的，过硬的产品力让项目更加具有吸引力。
乌衣水镇生态公园实景图
外有湿地，内有湖景，从项目命名就可以窥探出富力在生态景观上围绕着“水”去打造的，突破了滁州社区景观想象力。
现代快节奏的都市人，在结束了一天的疲惫后，希望身心都能得到放松。闲暇间在湖边散散步，在树与风的环绕中放松。感受水的自由，湖的平静。择水而居，向来是人们追逐的目标。
富力乌衣水镇社区景观实景图
而临湖安居，对于很多怀揣湖居梦想的人们来说，更成为了一种品质的象征，所以，富力乌衣水镇在中心景观区建立了一万方的天然湖泊——幽湖，景观中的核心节点通过环形水系串联。
商业水街、文体中心、社区医院、别墅居住区组成C字型围合空间，将幽湖包围其中，总体形成一湖一街三进四坊的空间格局。在各样的日常活动中，都能欣赏到如画的风景，沿着小道漫步园林，静听潺潺流水，舒解一天的工作疲劳。
PART4
地暖+精装+现房！
所见即所得！
文体中心、生态湿地公园等等配套让项目已经足够具有吸引力，但是富力乌衣水镇的魅力绝不仅限于此。
随着城市配套逐渐升级，人们的居住需求也在发生变化，住优质的房子，便成了每家每户购房时的重点考量标准之一。
乌衣水镇由中国房地产十强富力地产开发，项目占地578亩，建筑面积约60多万方，由高层、洋房、养老公寓、别墅组成，整体规划是仿照古南京坊巷制建成的大组团，既能产生相似阶层的聚集效应，又较大程度的保证了景观观赏性和私密性，组团内部均包含了商业中心、学校、医疗等配套，另外还有公交内环线路，方便业主在小镇中的出行需求。
富力乌衣水镇别墅实景图
整个小区的布局合理，整体采用中式徽派建筑风格，富力乌衣水镇在徽派建筑的传统形意的基调上进行提炼，并通过现代的建造方式进行演绎，以清、雅、朴、华四个字来贯穿整体空间，打造出新中式的徽派建筑风格。从外立面来看，整体的窗墙比较高，采用南向大面积的窗户保证采光通透性。
富力乌衣水镇高层实景图
最值得一提的是，富力乌衣水镇已是实景现房，所见即所得。往往购房人在置换房子时，常面对的一大痛点，到手的期房与购买时的期待不符，收房前，往往还要住在旧房子里，或者租房，而乌衣水镇完美解决了置换期房的痛点，看房时对内外环境、邻里街坊都可一目了然。
更难得的是，入住时不用费时费力装修，就能享受品牌精装大宅，地暖系统提供了冬天奢侈的温暖；小区绿化、楼间距、社区内配套设施透明可见，美好的生活触手可及。
富力乌衣水镇高层实景图
对于实实在在生活来说，富力乌衣水镇绝对算得上是性价比之选，超30%的实景绿化率、人均配套更丰富、生态环境优越……无一不彰显着生活的品质，对于处在滁州“价值上升区”的南谯新城来说，更是不可多得的标杆产品。
据了解，富力乌衣水镇产品类型十分丰富，既有建面约58-130㎡的1-4房精装高层产品，也有建面约160-220㎡联排、双拼精致别墅，地暖现房，即买即住。
高层精装户型推荐
高层75㎡两室两厅一卫A户型
高层90㎡三室两厅一卫B户型
高层105㎡三室两厅两卫E户型
PART5
结语
经过2020年初的黑天鹅事件，并且未来发展仍不明朗的情况中，在购房者对居住环境要求更高的趋势下，像富力乌衣水镇这类注重景观园林及产品文化核心的项目必然会越来越受大家欢迎。
目前，滁宁一体化进程正在加速中，在南谯新区这样的滁宁发展桥头堡的热门区域，像富力乌衣水镇这样品牌、品质、户型、精装都好的实景生态房源，不失为刚需进阶人居的一种上好选择。
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