2021年滁州地价和房价又出现了新的变化。想在滁州购房的你，知道滁州市各个板块最新的新房均价吗？在每个板块置业最低的首付又是多少呢？
今天小编就为大家整理滁州城区各板块的新房均价及购房门槛较低的项目，让你在首付不甚宽裕的情况下也能买到房。
目前除乌衣板块之外，滁州其他几大板块房价的涨幅都是肉眼可见了，首付15万以内的楼盘正以加速度的方式减少。
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首先来说一下主城区。近几年来主城区一直没有出过新盘，直到去年下半年才重新出让3宗商住地块，其中金鹏天著和正荣润熙府近期可能开盘，但单价预计都超过1.5万/㎡，而且户型也都在100㎡以上。
也就是说主城区的一套新房总价至少150万起步，别说首付15万，可能在此基础上翻倍都很难入住主城。虽然主城区的教育和商业资源很丰富，但是置业压力太大，资金不是很充裕的小伙伴还是把目光转向其他板块吧！
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下面再来说一下城南政务区，这也是一个首付15万难以企及的板块。
但首付20万还有可选择的空间，如苏宁悦城93㎡的户型，吾悦广场95㎡的户型以及明湖高铁板块的江海亭川、中丞品著、明湖原著、明湖书苑等楼盘的高层小户型。以上这些楼盘高层均价在8500-9500元/㎡这个区间，刚需们努努力还是可以上车的。
苏宁悦城
项目优势：项目地段优越，占据城南政务区核芯区位。自带大型商业广场，周边众多高端改善盘环聚，名校、城铁铁环绕，配套资源十分丰富，未来将汇聚大量人流。苏宁悦城高层均价9300元/㎡，性价比高。
网友反映：大型社区楼栋较为密集，在采光和居住体验感上没有纯改善社区好。
苏宁悦城高层均价9300元/㎡，以93㎡户型计算，两成首付约17万元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需4084元/月。
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近一年来，城东和琅琊新区的房价涨幅相对较慢。琅琊新区新房均价在8000元/㎡左右，城东新房均价7600元/㎡左右，首付15万的选择还是比较多的。琅琊新区目前在售楼盘较多，有山河悦、琅琊玖玖广场、国兴翡翠公馆、中丞时代、凤悦府；即将开盘的有文一云溪府、金鹏山河筑。
琅琊玖玖广场
项目优势：琅琊新区第一座大型商业综合体项目，可以满足区域内居民吃喝玩乐的需求。由滁州本土房企金鹏打造，项目品质有保障；物业为国家一级资质物业——金鹏祥和物业，今后社区生活更加舒心；享受宝山学校、银山路学校等丰富的教育资源配套、如意湖公园、清流河、琅琊山自然景观资源等。
网友反映：板块内各项生活配套还在不断完善中，生活不够方便。
琅琊玖玖广场高层均价8000元/㎡，以88㎡户型计算，两成首付约14万元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需3314元/月。
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城东新城在售的楼盘有和顺国樾府、金鹏珑璟台等。其中珑璟台高层均价8000元/㎡左右，属于尾盘，购房者可选的楼层及户型已经不是很多了。和顺国樾府目前在售高层、低密度多层。高层均价7500元/㎡，户型105㎡、117㎡，对刚需来说更为友善。
和顺国樾府
项目优势：项目开发企业为国企安徽水利地产，项目品质有保障，今后社区生活更加舒心；户型设计合理美观；靠近菱溪湖公园和清流河公园，生态环境宜居。
网友反映：城东缺乏大型商业配套，整体来说购物娱乐不是很方便。
目前苏滁板块在售的楼盘仅有苏高新东方玖著，即将入市的有时代名墅和力高君逸府，高层均价预计7500元/㎡左右，首付15万或只能选择100㎡以下的户型。
东方玖著产品规划较好，无论是推盘节奏还是建设进度都让人放心，且首付15万可以成功入手。
苏高新东方玖著
项目优势：苏高新东方玖著综合容积率约1.5，居住舒适；社区自建幼儿园、商业配套，基本生活自给满足。项目毗邻苏州公园（建设中）、邻里中心（规划中），近享滁宁城际轻轨（建设中）的快速便捷，无缝对接南京都市生活圈。
网友反映：项目周边缺乏商业配套。
苏高新东方玖著高层均价7000元/㎡，按最低两成首付计算，一套105㎡户型的房子首付为14.7万，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需3480元/月。
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乌衣的房价整体来说比较稳定，新房均价在5500元/㎡左右。购房成本较低且生活环境不错，适合资金不足的刚需前往置业。
皖投碧湖云溪
项目优势：国企项目、施工方（中建五局）央企、监理公司（安徽省建科）国企，价格公道，质量保证。
网友反映：目前周边配套尚不充足，后期随着高教科创城建设加快，优势愈发明显。
皖投碧湖云溪98㎡户型，首付比例约12万元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需2830元/月。
高速公园壹号
优点：国企打造，质量可靠；靠近双洪公园，生态环境宜居；靠近滁宁快速通道；自驾前往滁州市区或是南京都比较便利。
缺点：乌衣板块目前虽然利好城建规划较多，未来发展空间较大，但是目前该楼盘周边生活配套尚且不足，需要一定的发展时间，所以购房者需要根据自己的需求考量。
高速公园壹号98㎡户型，两成首付约12万元，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算，月供需2784元/月。
注：以上首付价格及月供仅供参考，具体房源一房一价请至售楼部详询！参考首付比例为两成，贷款年限30年，贷款利率按首套房5.88%计算。
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