上一期我们夜探了城东板块部分楼盘的亮灯率，从实探中我们发现三巽英伦华第和碧桂园公园雅筑在晚上9点左右的亮灯率尚不足2成，这也反应出这两个楼盘的实际入住率较低。不过随着时间的推移，相信这两个小区的入住率将会有所提升
这一期我们带大家实探琅琊新区部分小区的夜间的亮灯率。
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小小透露一下，本次实探我发现了一个深夜依旧热闹的小区，一起来看一下吧。
融盛观邸
晚上8点半，我们首先来到的是位于金山路与来河路交汇处的融盛观邸。该小区是琅琊新区的刚需重地，项目2014年开始销售，销售周期长达数年，2016年开始陆续分批交付。小区以高层为主，价格便宜，是滁州城市化进程中承载县区市民的重要阵地。小区总体入住率高，大多数楼栋晚间的亮灯率在5成左右，房龄较新的楼栋亮灯率约为3成。小区广场老人，儿童众多，十分热闹。
融盛观邸地段优越，靠近宝山学校和丰山实验中学。小区自带商业街，美食、商超等配套完善，生活氛围十分浓厚，目前小区二手房价格在7200元/平米左右。
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易景凯旋城
融盛观邸正北侧是易景凯旋城，这个小区算是琅琊新区最早的一批商品房了，2012年首开的时候价格仅3字头，小区建筑面积约30万方，自带幼儿园和商业，是大型的刚需社区。
小区夜间灯火通明，亮灯率在6成以上，是琅琊新区晚间亮灯率最高的小区之一。目前易景凯旋城二手房价格在7500元/平米左右。
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鸿坤理想城
鸿坤理想城一期已经交付，目前夜间亮灯率仅在2成左右。二期因施工问题，已延期交付9个多月了，具体交付时间还不确定。
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珠江翰林雅苑
珠江翰林雅苑小区是近两年才交付的小区，内部整体亮灯率不高，在3-4成左右。但正门有底商加持，颇具生活气息。小区位于金山路与欧阳修大道交汇处，建筑面积约14万方，共约680户，是一个偏改善型的社区。目前翰林雅苑二手房价格在7800元/平米左右。
益林名府
益林名府也是近两年才交付的小区，整体亮灯率跟翰林雅院差不多，在3-4成左右，小区内比较昏暗，路灯不够明亮，只有北门和东门有部分商家营业，整体生活氛围较为冷清。
益林名府位于金山路与池河路交叉口，小区体量较小由高层和低密度多层组成。益林名府曾因连廊过低，存在安全隐患等问题被维权过。小编在实地探访中发现连廊高度确实不高，整体高度约1.1-1.2米，连廊下部是墙体，上部是栏杆，2-3岁的孩童容易攀爬造成危险。
目前该小区二手房均价在7500元/平米左右。
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琅琊新区虽然建区时间不久，但区域建设进度较快，面貌崭新，道路交通发达，生态环境较好，教育配套完善，区域楼盘林立，住宅划分整齐，且亮灯率较高，居住体验较好。唯一不足的是缺乏正在运营的大型商业综合体，不过未来琅琊玖玖广场建成运营后，区域价值将会进一步提升。
从夜探的过程中发现，琅琊新区无论是新交1、2年的楼盘，还是已经交付4、5年的楼盘，其亮灯率都略高于城东板块。
你对琅琊新区未来的发展看好吗？欢迎在下方留言互动！
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