4月20日，央行发布3月LPR报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
据统计，自2020年4月起，LPR报价已连续一年按兵不动，两个期限品种报价均与上月持平。
滁州房贷利率现在是多少
4月20日，小编摸底了滁州多家银行，了解到3月目前滁州各家银行的一个商业贷款利率情况，各家银行基本上都表示，虽然LPR在近一年的时间内有下调，但是滁州各家银行的利率加点水平也随着上浮，也暂未接到有变动的通知。
从最新的摸底情况来看，目前首套房贷款利率上浮全面超20%，二套房贷款利率上浮30%仍是主流。
（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
从表中可以看出，4月份，滁州主要银行首套房贷款利率较基准利率全部上浮超20%；二套房贷款利率较基准利率上浮30%仍是主流。
根据本次摸底的情况来看，浦发银行稍有变动，新房首套房利率最高5.88%，新房二套房最高利率6.05%，二套房相较于主流利率低了0.32%，对于希望购买改善住房又想留住现有住房的市民是较大的利好。但具体能拿到多少的利率还将由银行对购房者进行评估。
其余没有银行可以接受三套房的贷款。
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滁州金融贷款余额持续增加
4月7日，滁州市统计局发布了《滁州市2020年国民经济和社会发展统计公报》，其中公布了截止2020年底全市金融机构各项贷款余额的最新数据。
数据显示，滁州金融机构各项贷款余额3017.7亿元，比2020年年初增加596.6亿元，增涨24.6%。从贷款期限看，短期贷款余额892亿元，比年初增加1077.3亿元；中长期贷款余额1912.7亿元，比2020年初增加377.8亿元。
小编为此统计了滁州过去5年内滁州金融机构贷款余额的数据，先来看看数据如何。
滁州楼市制图
从以上数据看，滁州金融机构的贷款余额呈逐年上升的趋势，2020年较2016年翻了两倍还多。
大家在购房时的贷款属于中长期贷款，截止2020年底，滁州市金融机构贷款余额为1912.7亿元，相较于多出1208.8亿元。
虽然中长期贷款并不都属于房贷，但是房贷基本上都属于中长期贷款，从侧面也能看出滁州楼市的热度也在上升，较多的贷款资金流入了房地产市场内。
去年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》：各家银行个人房贷占比最高不能超32.5%！
也就是说，今年的房贷额度正在变相缩紧！对于计划买房的人，以后申请房贷的难度将会有所增加。
简单来说，《通知》就是为各大银行的「房地产贷款规模占比」设置了“两道红线”。这两道红线分别为「房地产贷款占比上限」和「个人住房贷款占比上限」。
大型银行房地产贷款占比最高，上限调整为40%，个人住房贷款占比上限32.5%。中资大型银行包括常见的四大商行，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行，还有国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行。
而一些中型银行（平安招行等）上限是27.50%，个人住房贷款占比上限20%。中型银行包括招商银行、农业发展银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、中国光大银行、华夏银行、进出口银行、广发银行、平安银行等。
小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限调整为22.5%，个人住房贷款占比上限17.5%。
县域农合机构分别为17.5%，12.5%；村镇银行分别为12.5%，7.5%。
按表格所述，排第一档的是工行、建行、农行、中国银行、国家开发银行、以及交行、邮政。其中严厉标注：2021年起，这几家中国最大的银行个人住房贷款，占比自家整个银行的贷款额度比例，不得超过32.5% 。
同时也非常明显的看出，对楼市进行精准调控力度越来越大，让新增贷款资金更多地流入实体经济。
具体到滁州来看，近几年开发商在滁拿地成本越来越高，受高地价影响滁州房价短期内下降的可能性不大。但从长远来看，国家对于“房住不炒”的要求愈加严格，所以购房者投资房产时要慎之又慎。
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