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一个是外立面颜色与故宫琉璃瓦颜色相似的哥特式建筑风格;一个是灰色系现代感十足的简约商务建筑风格,仅有一路之隔的两个小区,风格迥异,特点鲜明。
从交付时间来看,两个小区均不足2年。目前小区的内部配套设施怎么样?车位是否够用?小区整洁吗?本期交房大比拼将带领大家走进弘阳·时光澜庭与北京城建·珑熙庄园。实探之后,揭分晓!
弘阳·时光澜庭与北京城建·珑熙庄园地理位置相近,从下图可知,2公里范围内各类生活设施齐全,其中学校有东坡中学、永乐小学及滁州十一中等,教育资源优越。
小编在实探中发现,目前两个小区均存在以下相同情况:
1.小区入住率不高。粗略估计两个小区的入住率不足三成,多数业主都未入住;
2.入住环境暂不理想。目前两个小区正处于业主装修的阶段,整个小区回荡着装修的嘈杂声及汽车拖曳装修材料的轰鸣声,装修材料乱放和车子乱停的情况比较常见,对于已入住的少数业主来说,入住环境暂不理想。
小编在小区绿化、小区车位、小区内部娱乐设施等的综合对比后,发现了宝藏小区。
绿化:北京城建·珑熙庄园目前小区绿化条件整体好评,局部急需改善。道路两旁的绿植围栏倒塌、多盆绿植枯死及水池干枯,无人处理,影响美观。
弘阳·时光澜庭植被基本完好无损,郁郁葱葱,多数植被包上绿布,隔热并防止水分流失,细节处理十分用心。
车位:目前两个小区入住率不高,车位充足,但均未实行人车分流,地面安全性较低,儿童与老人需格外注意。北京城建·珑熙庄园共设1932个车位,物业称:“地下车库早都开始用了,地面也可以暂时停车”,但实际情况是地下车库走道内积水,车库内漆黑一片。弘阳·时光澜庭地下共设1707车位,灯光及整体工艺体验感均佳,总体好评。
娱乐设施:两个小区均未设置篮球场,有需求的业主会带来相应不便,但健身设施及儿童娱乐设施较完善。其中弘阳·时光澜庭还为儿童还设置了梯度沙滩区域,趣味十足。小区业主反映,“早上带孩子来玩挺好的,小孩有的玩,大人也轻松”
电梯:目前两个小区的电梯加固木板均未拆除。北京城建·珑熙庄园是一梯一户,但电梯较为狭窄,目测门宽仅可容纳一人通过。弘阳·时光澜庭楼梯设置在楼道进口位置,与多数小区不同,通往电梯口的走道较为狭窄。
结语:走在两个小区内,除装修带来材料堆积及轰鸣声外,小区整洁干净并不存在明显垃圾。相对而言,弘阳·时光澜庭在绿化、车位和娱乐设施上更胜一筹。部分细节更是亮点,如垃圾桶设置在隐蔽处,侧面投放,正面遮挡,既便捷又美观。北京城建·珑熙庄园小区主道每隔十米安放一处垃圾桶,虽保证了住户便捷,但影响整体美观。
随着入住率的提高,相信后期两个小区会在方方面面会进行不同程度的提升。且北京城建·珑熙庄园高层与花园洋房结合,对于有花园洋房需求的客户来说,这个小区二手房是不错的选择。
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