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上周末，苏滁板块一纯新盘营销中心开放，吸引滁州各大名流、媒体的争先关注，同时项目产品的放风价也随之传出，高层均价8500元/㎡左右，这个价格可以说已经不低了，足以比肩琅琊新区的房价，未来将与高铁明湖板块一争高下。
了解苏滁板块的网友们，对板块的价值和未来发展潜力都是十分认同，毕竟背靠苏滁产业园和滁宁城际铁路两大利好。
且板块内生活配套正在飞速完善中，近两年更是吸引一众开发商入驻，板块地价、房价一路攀涨。
苏滁板块配套 滁州楼市摄
随着苏滁板块价值的不断提升，想在这里置业的购房者也越来越多。
但板块房价与1年前相比也有较大幅度的上涨，购房者在抢入苏滁板块的同时，也在比较究竟哪个楼盘更值得出手。
苏滁板块配套图滁州楼市摄
如近期就有网友咨询苏高新东方玖著和力高·天宫君逸府那个性价比更高，更值得购买？
其实小编想说，这两个楼盘都是苏滁乃至整个滁州为数不多的均价7字头的楼盘，性价比都非常高，地段相近、配套共享，如果真要分出高下，就要从楼盘内在的品牌实力、产品规划来进行PK。
1
国企大咖vs上市港企
一个楼盘能给大家带来什么样的体验，品牌实力很关键。
①东方玖著
东方玖著是由苏高新集团开发建设，该集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于1990年，现总资产规模1214亿元。
国企开发商在实力上，有较好的周转资金能力，不会轻易由于资金短缺、建设无力而造成质量缩水、烂尾、延期交房等情况，更有保证。
大家在买房时，选择国企，心理建设上会更有安全感。
东方玖著实景图 滁州楼市摄
②君逸府
君逸府由上市港企力高和苏大天宫联合开发，同时也是这两个企业首驻滁州的地产项目。
力高集团是香港上市公司，成立于1989年。力高地产，百强房产企业，涵盖住宅、酒店、商业、写字楼等多种业态，同时为业主们提供中高端物业服务。
苏大天宫是苏大科技园下属的孵化器专业管理公司，成立于2010年8月10日，是苏州工业园区创新服务体系的重要组成部分，是苏大科技园孵化器集群和专业技术平台的管理经营者。
力高地产和苏大天宫都是实力不俗的企业，联合开发项目，相信在产品规划、设计上会碰撞出更多的火花，给滁州购房者带来不一样的居住体验。
所以，看品牌力和企业实力，苏高新和力高&苏大天宫可以说是各有千秋。
想要开发稳重有保障，可以优先考虑东方玖著；喜欢港企风格和科技住宅，可以优先考虑君逸府。
2
产品规划PK
我们再来看一下两个盘的硬性指标：
从规模上看，两个项目都是占地近300亩的超级大盘。一般大型社区非常考验开发商的资金实力及操盘能力，且内部商业、幼儿园等配套会比较齐全。
细看其他指标，还是能发现两个楼盘的明显区别，东方玖著的容积率更低，约1.5，还有叠加这类较为高端的住宅。高层18层，一梯一户设计，多层9-11层，一梯两户设计。
而君逸府则在价格上更有优势，高层均价7000元/㎡，这个价格在苏滁板块甚至是整个滁州都非常有竞争力，这也是该项目卖的好的主要原因。此外君逸府物业公司选用的也是力高旗下的优居美家物业服务公司，未来服务业主将会更加贴心、用心。
3
工程进度对比
苏高新东方玖著拿地时间较早，目前一期高层已经接近现房状态，正在打造外立面，多层建设至4层左右。
东方玖著工程进度图滁州楼市摄
君逸府是2020年拿地，今年年初才开盘，目前在售楼栋建设至4层左右，还有一些楼栋正在打地基。
苏高新拿地较早，建设进度也比较快，如果着急入住可以优先考虑东方玖著；如果不急着住且倾向于投资可以重点考虑君逸府。
4
户型PK
101户型是君逸府热度较高的户型，首先户型方正且做到了三房设计；客厅、侧卧的阳台和北向多功能房间都是计一半面积，利用率较高；三开间朝南，采光也是非常不错的。
其次项目高层均价仅7000元/㎡，一套101㎡的户型仅要70万，首套房人群，首付仅须14万就可入手一套住房。
苏高新东方玖著115㎡户型非常热销。三开间朝南，南北通透、清新自然；双阳台设计，储物、观景两相宜；主卧独立卫浴，私家入户电梯，改善属性明显。
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