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当下，越来越多人将物业纳入了置业的选择标准。因为周到、细致的物业服务会极大提升整个社区的居住品质，而且好物业对房子未来价值的提升也提供了想象空间。
但是，仅从开发商的广告、置业顾问的说辞，难以看出物业的好坏。怎样才能切实了解一个楼盘的物业管理水平呢？
我们的答案是：实地探访+业主评价
今天滁州楼市选取了城南两个已交付小区——凯迪塞纳河畔和国际城进行实探PK，真实记录所见所闻，如实反映业主声音。
这两个小区都是超大型小区，十分考验物业的管理水平。下面具体来看！
01
国际城：环境很不错，满意度偏高
实探国际城的过程中，几个细节给我刷了一波好感。
首先是一进小区大门就看见门卫在清理路面的一处垃圾。其次有专门的清洁车在清洁路面，且小区内设置了多个装修垃圾安放点，试问这样的小区环境能差嘛？
小区内道路干净整洁、植被修剪整齐，极少看到枯叶，水景也没有垃圾漂浮，水面清澈见底，路边垃圾桶内的垃圾已被清理。
小区内植被种类多，在搭配上也颇具层次感，在炎热的夏季，小区里的温度似乎都要比外面要低一些，时不时还有鸟语声传来。
小区内随处可见的非机动车安放点，也有非机动车集中充电的地方，但电动车随意停放的问题还是很严重。
小区的路灯、消防器材等设施配比齐全，但休闲娱乐配套相对较少。电梯、单元门、对讲器等器材缺乏维护，甚至出现破损情况，从实探来看对讲器也是沦为摆设，小区安全性有待提高。
业主吕先生：我算是第一批入住的业主，小区整体来说还比较满意，物业服务基本到位，小区里能休闲、运动的地方并不多，希望以后能够增加多一些配套设施。
在小编看来小区物业不止要做好服务，更好做好管理。国际城小区在人居环境方面做得可圈可点，绿化、水系维护的都不错。但是在管理上做得可能还不够，应该努力和业主达成共识，禁止电动车进入入户大厅和电梯内，加强小区的安保，巡逻等。
02
塞纳河畔：服务不给力，业主抱怨多
凯迪塞纳河畔与国际城在地理位置上十分相近，而且都是交付5、6年之久小区，因此才选择对这两个小区物业服务进行PK，但真正实探之后才发现差距不止一点点。
塞纳河畔水系常年不清理，已经沦为臭水沟，业主抱怨较多。植被缺乏修剪养护，到处可见枯死的植被和裸露的地表。
小区设置有多个电动车充电点，有的地方上面还有挡雨棚，这点比国际城做的贴心。但电动车乱停乱放的现象依然存在，电动车也依然可以进电梯。
拐角处藏着垃圾、枯死的植被清理不够及时，这些小细节在一定程度上也会降低居民的居住幸福感。
业主孙女士表示：我们小区很大，因此更加需要物业公司用心去服务，但小区物业经常无视业主的诉求，对小区的清洁、管理上做得都不好，感觉就像安置小区，业主群里也经常听到大家抱怨，希望以后物业能做好服务，大家好才是真的好！
真的不是小编只拣凯迪塞纳河畔小区的缺点说，而是在短短的实探过程中确实没看到小区有什么优点，在细节上有何惊艳之处，还请业主们多多见谅。
对以上的实探内容业主有什么样的不同意见可以在下方留言互动，说出小区内未被发现的美好细节。
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