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昨日，滁州市房屋交易管理服务中心公示最新一批预售证。涉及望湖居、平湖明月、观澜悦府、国樾府等4家楼盘，共264套住宅。
近期打算买房的一定要看，因为只有拿到预售许可证，房源才能对外销售，否则就是违规销售，而购房者很可能会因开发商的违规行为而遭受损失。
下面我们来重点看一下这次领预售的几个楼盘信息：
01
望湖居（江海亭川）
万兴望湖居（江海亭川）4#领预售许可证，预售证号2021211，共68套住宅，户型面积97.87㎡、114.74㎡，备案均价10303元/㎡。
江海亭川由安徽本土房企万兴地产打造，2020年万兴入驻滁州后相继于城东、高铁、城南等板块打造了誉府、江海亭川和花半里项目。
江海亭川位于祈福寺路37号，紧邻滁州高铁站，优享高铁红利。此外项目靠近滁州中学新校区（在建），教育资源较为优越。
项目规划打造高层、低密度多层等产品，总户数1226户，容积率2.0。
02
平湖明月
平湖明月9#、10#领预售许可证，预售证号2021212、2021213，共60套住宅。
金鹏清风系四盘均位于城南板块，平湖明月在产品规划上略区别于其他三个项目，小区以1.6的容积率打造低密度多层和联排等改善产品，总户数仅482户，小区交付后将采用金鹏祥和物业。
（平湖明月效果图）
项目毗邻绿廊公园，周边还有花博园等生态配套环伺，是城南板块的生态价值高地。此外更靠近滁州一院南院区、99广场、苏宁广场（在建）等医疗、商业配套，未来居住于此，享受城市优渥资源。
花博园实拍图
平湖明月传承清风系的一贯品质，是城南改善楼盘中的佼佼者，销售价格自然也不低，低密度多层均价12990元/㎡，户型面积段117-140㎡，其中119㎡户型备受客户群体青睐。
全面采光+动静分离
卧室、客厅、书房、厨房，每个房间自带超强的采光，居住体验感佳。
客餐厅一体化设计，增加家庭核心区的比例，将读书、用餐、运动、音乐等嗜好空间与客厅彼此相连，动静分离。
（平湖明月户型图）
03
碧桂园观澜悦府
碧桂园观澜悦府16#领预售许可证，预售证号2021214，共72套住宅。项目位于乌衣板块，因此价格较低，对于手头资金不甚充裕的购房者可以考虑在乌衣板块置业。
目前乌衣板块在售的有高速公园壹号、皖投碧湖云溪等品质、环境都不错的楼盘，价格普遍在5000-6000元/㎡这个区间，非常适合刚需群体。
（双洪公园）
04
和顺国樾府自去年开盘以来，推盘和去化进度一直保持着较快的节奏。主要是因为项目的区位、配套等受到广大网友的青睐，且性价比较高，又有国企品质兜底，因此热度一直较高。
此次12#、13#楼领预售，共64套房源，预售证号（2021215、2021216），户型面积107-140㎡，备案均价9366元/㎡。
国樾府多层117㎡户型以1.8米宽景阳台和超大视野，吸引了一票购房者。据了解国樾府多层产品的公摊面积约为15%，房屋三开间朝南，两卧室朝阳，整体面宽约在11米，约7米宽，1.8米进深全景双阳台，让整个空间更加奢阔。
国樾府117㎡样板间实拍图
目前城东新城有2大重磅动态，一是滨河九年一贯制学校正在如火如荼的建设中，这对于教育资源不是特别丰富的城东新城来说，无疑是一大利好，项目预计最快明年9月招生入学；
二是万联广场由之前的商业用地改成商住用地。缺乏大型商业配套，一直是城东新城的短板，希望未来区域内各项配套能越来越完善，区域价值也能不断提升。
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