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火力全开，又一场史诗级土拍落幕
滁州楼面价相继破8、破9
2号宗地总价达22亿！
土拍现场全程高能，轮番跳价
中海、中梁等房企首入滁州
就在今天上午（7月7日），下半年首场土拍正式打响，现场吸引了近20家房企竞拍抢地。
经过3个多小时鏖战、超200轮激烈角逐，4宗住宅用地成功出让，共揽金45.09亿元，3号宗地楼面价高达9132元/㎡。
中海、金鹏、北京城房、中梁成为此次土拍的赢家。城南楼面价9000+，房企开启抢地模式，滁州各大板块土地价格再度刷新！
其中竞争最激烈的当属2号地块（八中附近），约10家房企竞拍，加价超100轮，整个过程持续了一个多小时，最终被中海地产以总价22亿元，楼面价8212元/㎡拿下。
3号地块也不遑多让，经过近100轮的加价，最终被金鹏地产以总价12.59亿元，楼面价9132元/㎡拿下。
下面带大家了解一下今天出让地块的详情：
01
2号宗地
第2号宗地位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧(八里拆迁地块)，出让面积约201亩，土地用途为居住、商业（3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，该地块建筑限高80米。成交楼面价为8212元/㎡，平均地价约1094万元/亩，溢价率115%。
2号宗地在主城区和城南的交界地带，地块周边的发展比较成熟，紧邻万达广场、沿着主干道南谯路可快速到达乐彩城及天长路商业街区，除此之外还近享八中、湖心路小学、中西医结合医院、会峰公园、清流公园、天下滁房等配套。周边二手房价普遍在9000元/㎡左右。
八中滁州楼市摄
02
3号宗地
3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧，出让土地约172亩，规划用途为商业、居住，容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，该地块建筑限高60米，成交楼面价为9132元/㎡，平均地价约730.5万元/亩，溢价率82.6%。
（3号宗地实拍图）
上周，滁州楼市也曾对3号宗地进行实探，实探中发现该地块有以下几大优势：
1、滁州城际铁路经过该地块，技术学院站站点就在地块不远处。
（滁宁城际铁路实拍图）
2、地块位于城南政务区，区域价值大。沿敬梓路往东可享有滁州一院南院区、绿廊公园、苏宁广场、吾悦广场等众多配套，因而备受滁州市民及开发商认可。
3、交通便捷，路网完善。敬梓西路即将通车，沿敬梓西路可接驳丰乐大道、全椒路、中都大道等城市主要交通干线，可快速通达主城区、高铁站等板块。
（敬梓西路实拍图）
4、地块靠近花博园，未来还将建成绿廊公园、十里长廊、鳌鱼塘公园等生态配套，环境优越，生态价值高，是生态改善的好地方。
5、地块体量大，占地约172亩，容积率1.0-1.2，限高60米，可分组团开发，打造别墅群、多层群等类型的产品。此外地块周边还有待开发的地块，如敬梓路与西涧路交叉口东南侧地块。未来这里或将成为新的居住聚集区，同时该区域也属于滁州科教园区，学府环绕。
03
4号宗地
第4号宗地位于上海路与长江路交叉口东北侧，出让面积86.65亩，规划用途为商业、居住，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。成交楼面价为3956元/㎡，平均地价约527.4万元/亩，溢价率75.8%。
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4号宗地位于中州国际花园北侧，周边商品房较多，居住氛围浓厚，道路交通条件优越。商业配套有中州国际广场、国际商城；教育配套有城东田家炳学校、扬子路小学等。
中州国际广场航拍图滁州楼市摄
城东田家炳学校实景图滁州楼市摄
04
5号宗地
第5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧，出让面积155.84亩，规划用途为商业、居住，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，地块建筑限高80米。成交楼面价为2854元/㎡，平均地价约380.5万元/亩，溢价率26.84%。
5号宗地靠近苏滁产业园区，近享苏滁产业园的教育、医疗、商业等配套。周边安置小区较多，居住氛围浓厚，人流量大，未来发展前景广阔。
苏滁配套图
滁州楼面价首度破9
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