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7月7日上午，一场年度现象级土拍，拍出了滁州房地产市场全新热度。位于花博园附近的3号宗地以9132元/㎡的楼面价成交，地价直逼房价，一时间楼市涨声四起。潜藏在此番地价上涨背后的深层信号究竟是什么？
华侨城凤凰花摄影大赛二等奖作品。作者：胡可
疫情后，健康生活成为人们追逐的重点
花博园地块地价之所以能破“9”，主要是因为其不可复制的生态价值和优越的交通、教育配套。这也从侧面验证着健康人居越来越受到人们的重视。尤其是后疫情时代，低密有氧的文旅住宅更成为人们追求健康升级的重要方式之一。
滁州明湖城市会客厅——鹦鹉螺实景图
经过疫情的洗礼，越来越多的人发现，原来房子的本质属性，是能给我们带来安全、带来幸福、带来健康。没有健康这个1，即便后面有再多的0也毫无意义。
说起健康，滁州都有哪些自然的、宝贵的生态资源呢？
在明湖片区规划建设以前，滁州耳熟能详的生态宝地是琅琊山风景区。而在明湖板块崛起之后，城市文化景观正由琅琊时代向明湖时代过渡，城市的历史格局也在向当代语境转变。
明湖城市“绿肺”，生态海绵城市典范
明湖新区自2018年开始建设以来，就成为滁州人心中的一个桃源梦。占地10平方公里的明湖，拥有约5.6平方公里的水域面积，在规模上可与南京玄武湖、杭州西湖媲美。建设目标是以明湖湿地生态公园建设为牵引，引导自然向城市渗透，构建集文化创意产业、国际会展、旅游度假、康体健身、商务办公和高档居住区为一体的高品位低碳示范新城；将明湖打造成为全国知名、华东一流、安徽第一的大型综合性生态产业园和海绵城市的典范。
武汉华侨城生态湿地公园
依托自然的环境，把身体交给自然，在自然中自由创作——这是环境戏剧导演李凝的主张。这里天然形成的湖泊湿地和河流湿地，生物多样性丰富，是南京都市圈不可多得的近自然状态的生态之地，也是滁城亲切自然的生态湿地、令人向往的休闲胜地和具有底蕴的湖湾门户。
顺德华侨城湿地公园
郁郁葱葱的森林环绕，漫步在鲜氧环境中，沿水而居、滨湖体验，将自然融入生活，与清新空气为伴，与健康生活相依。这才是现代人向往渴望的醉美生活。
OCAT当代艺术馆群
华侨城作为发轫于深圳的大型文旅央企，多年来，秉承“优质生活创想家”的理念，持续提升城市空间价值和城市品位。滁州华侨城抓住康旅产业发展机遇，探索后城镇化时代的创新业态发展模式，依托明湖的生态基底打造全国“康养+文旅”综合性小镇典范——欢乐明湖康养生态小镇。
项目用地面积4平方公里，生态用地占比80%以上。小镇以“生态健康、欢乐生活”为核心，集全龄颐居、旅游度假、健康休闲于一体，重点建设32个项目，形成6大支持系统，为滁州再造一个宜居、宜业、宜游、宜乐的城市新空间，给滁州乃至长三角市民带来全龄宜居的新健康、新生活体验。
明湖板块先驱，以谦卑之心为自然代言
为了能够消解钢筋水泥森林，让城市生活如在公园，人与自然和谐共处。华侨城每到一地，都尊重当地自然资源，这在滁州的华侨城欢乐明湖小镇也不例外。
华侨城·欢乐明湖生态小镇自入市以来始终坚持“生态环保大于天”、“在花园中建造城市”的理念，给业主带来了无限惊喜，在一众改善住宅中脱颖而出。那么，该项目力压群雄的核心竞争因素是什么？
小镇游记丨一场48小时的飞屋环游之旅
答案其实很简单，就是我们前文所说的那个“1”！正是因为多了这个“1”，让其有了灵魂，有了核心竞争力，有了属于自己特殊的符号。低密、湖居、公园、医疗资源赋予了项目得天独厚的优势，而这一优势又得到了关注健康这一群体的青睐。
小镇明厨餐厅水岸实景图
华侨城在规划之初，就引入多重健康科技系统，从温度、呼吸、健康饮水等方面全方位呵护业主健康。
在内部规划上，小镇规划研究面积约6000亩，依托明湖的生态资源，规划生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区等六大功能板块。
4平方公里小镇鸟瞰效果图
建设出让用地723亩，建设养老公寓、老年大学、CCRC国际化健康医护中心、健康文化展示中心及康复中心、智能化健康管理中心、五星级标准酒店及膳食养生中心和特色民宿等重点项目。
小镇明厨餐厅大厅实景图
小镇明厨餐厅自助区实景图
在外部环境上，欢乐明湖生态小镇尽享生态红利和塔尖式配套资源。
恢弘壮阔的明湖生态湿地公园，水面区域一望无际，负氧离子充沛。良好的生态环境为创建康养小镇提供优越的先天条件。
明湖鸟瞰图
未来明湖新区将新建CBD项目，谋划打造地标建筑“中国爵”和城市主界面，定位于集金融办公、现代商业、特色餐饮、文化创意、高档居住等多业态为一体的新区CBD。
明湖新区CBD项目效果图
规划在明湖新区核芯位置，奥体中心西侧，打造会展、酒店、现代居住等相关业态，计划建设5万平会展中心、3万平会议中心，并配套建设超高层五星级酒店一座。
明湖新区CBD项目效果图
作为板块发展新引擎的滁州奥体中心，建成之后将作为2022年安徽省第十五届运动会的主办场地，同时亦具备承办国内各种体育赛事和国际单项比赛的资格。可以说是板块当之无愧的价值引爆点。
滁州奥体中心效果图
投资约7亿元的滁州中学新校区正在如火如荼的建设中，建成后明湖新区的教育资源将如虎添翼。
此外，明湖区域还规划新建幼儿园六所，规划新建小学四所、初中三所。其中包括滁南五小、滁南七小、滁南十小、滁南九小、滁南六中、滁南三中、滁南四中（均为规划中）。毫无疑问明湖板块未来将是置业者的热选之地。
健康体系，迭新健康栖居榜样；文旅体系，成就全龄旅居理想；氧居体系，承启塔尖精神原乡。华侨城欢乐明湖匠心精琢的三大体系，让无数业主心驰向往。
据不完全统计，华侨城欢乐明湖项目二季度销售金额达4.15亿元，位列二季度销量榜单TOP1。央企实力，生态加持，热度不容小觑。
（统计口径为各大售楼部公布的即时销售数据，非备案数据。若有不一致，以官方数据为准）
欢乐明湖高层业主张先生表示，“看中的就是明湖优越的生态环境，未来康养产业是流行的大趋势。我对欢乐明湖的健康规划非常认可，再加上华侨城是实力雄厚的央企，我十分放心！”
低密度多层业主李女士说，“我家中的老人比较多，买房子养老肯定要买环境好的，配套完善的，能满足老人养老、健康、休闲、娱乐需求的，因此我很看好欢乐明湖这个项目”
华侨城欢乐明湖样板房实景图
结语：
“每一个重要板块的腾飞，背后都有一个改变区域的大盘在驱动”。
作为明湖板块的重量级项目，一幅关于未来都市田园主义理想生活的想象，正在华侨城欢乐明湖小镇的擘划中逐渐清晰。在这里，生态自然价值日益凸显，稀缺的城市“孤品”，未来生活的“乌托邦”正在逐渐照进现实。
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