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美国城市规划学家沙里宁曾说：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”
任何一座城市在发展进程中都会面临疆域扩张和城市界面更新的课题。
当然，滁州也不例外。滁州近几年的发展速度令人惊艳，2020年GDP突破3000亿大关，一度跃居省前三名。滁州能迅速提升的背后，是城市骨架的迅速拉伸，主城区延伸板块的相继崛起。
这其中，区域骨架搭建速度快，近享醇熟配套，已经迎来全新面貌的板块，非城东板块莫属！
时代机遇下，这里迎来价值爆发
翻开滁州城市总体规划（2012—2030），与南京的跨江发展、合肥主城区逐步扩散式发展相似，滁州的发展中心早已不再拘泥于老城区的“一亩三分地”，而是由主城区不断向四周扩张。
滁州市城市总体规划
在这样的大背景下，位于滁州东部的城东板块迎来了全新发展的契机。
早期的“东进、南拓、北扩、西优、中提升” 空间发展战略，就已对滁州目前的板块进行了明确的发展规划。其中，城东板块以产业空间载体建设为重点，承接产业转移，大力发展战略性新兴产业和主导产业，打造滁州市核心经济增长点。
在滁州城市格局重塑的进程中，这是非常重要的一步，也是滁州城东板块发展的突破进展，战略地位极高。
当长江三角区域一体化发展上升为国家战略，特别是江北新区设立以来，滁州作为安徽向东发展的桥头堡，积极布局南京都市圈，无缝对接的独特区位优势，并在滁宁一体化政策的倾斜下，让滁州城东板块，向着更高级的方向进化。
可以说，每一次的市政规划，都蕴藏着不一样的机遇。再加上近年来重磅利好，滁州城东板块正在华丽蜕变。
多重利好加持，板块价值不断攀升
纵观近几年，随着教育资源的进驻，百亿产业不断砸来，交通黄金动脉的打通，城东板块的未来价值跃然眼前，令人期待！
1清流河大桥正式通车！
7月18日，中新苏滁高新区滁州大道跨清流河大桥（滁州大桥）正式通车，意味着“滁来全”的快速通道——滁州大道基本全线贯通，大大缩短“滁来全”三地距离的同时，极大程度缓解上海路、徽州路、清流路的交通压力。对打通滁州市东部交通大动脉、构建市域组团间快速通道、推动市域一体化发展具有重大意义。
滁州大桥示意图
2滁宁城际铁路通车，指日可待！
前段时间，宁滁城际铁路环评公示发布，沿线将设站17座，其中一个站点就是苏滁产业园站。宁滁城际铁路一期工程建设工期为3.5年，计划2022年12月底建成通车试运营。
滁宁城际铁路建设中
作为滁州进一步融入南京都市圈的重要标志性工程，滁宁城际铁路将强力助推城东板块的崛起。
3兴建滁州外国语学校，近享优质教育资源
滁州外国语学校位于滁州市双城路与杭州路交叉口西北侧，规划用地面积约75696平方米，总建筑面积约78740平方米，建设单位为安徽苏国外启迪科教发展有限公司。
（滁州外国语学校主校区效果图）
滁州外国语学校由南、北两个校区组成，南校区挂牌滁州外国语学校附属苏滁实验学校，主要承担园区范围内义务教育任务。据悉，学校的办学规模为幼儿园1200人、小学部2100人、初中部1600人。目前正在紧锣密鼓地进行建设，此次即将竣工的为滁州外国语学校主校区(北校区)，预计今年9月双语幼儿园可以全面完工。
4投资100亿的大项目已正式投产
苏滁产业园区总投资100亿元的星恒电源动力电池项目一期、二期早已正式投产。该项目由苏州高新区星恒电源股份有限公司投资建设，占地面积达1000亩，主要专注以锰酸锂为正极材料的锰系多元复合锂动力电池开发、生产和销售。整体项目建设将于2022年全部完成，建成产能达到25GWh。
5与中农大、合工大、同济大学合作共建
目前，苏滁现代产业园已与中国农业大学、同济大学、合肥工业大学、中建材研究院合作建设研发中心，北京华普亿方创业大学签约落地。另外，园区内康能电气与中国科学技术大学、赢创医疗与南京航空航天大学签约合作共建研发中心。人才与科技的强强联手，
6总投资30亿元，三个项目同期开工
总投资30亿元的华源科技、用朴精密科技、永谐科技三个项目同期开工，将显著增强园区相关领域配套能力，提升园区主导产业集聚度，并成为拉动就业的新引擎。
截至2020年底，园区内累计签约引进项目276个，注册各类企业超600家，协议引进资金超720亿，已投产运营项目150多家......
新盘即将扎堆入市，未来发展信心足
品牌房企的不断入驻，势必是看好城东板块的未来发展潜力！今年3月17日，文德以3930元/㎡的成交楼面价拿地入驻苏滁，进一步提高了板块内的地价。
目前，位于城东新城的中丞·清流原著、恒大·悦府、奥园万兴·誉府高层均价8500-8600元/㎡左右，而位于中新苏滁高新区的力高&天宫·君逸府、苏高新·东方玖著在售均价高层7200-7600元/㎡，洋房8000-8200元/㎡。
除了目前在售的楼盘，下半年城东板块预计有远东·苏滁壹号（中新大道与苏滁大道交汇处东南侧）、阳明府学（中新大道和立新街交叉口附近）、文德·春江悦府（锦州路与双城路交叉口东南角）、金鹏·天郡（城东双城路和苏滁大道交汇处）等新盘入市。
总体而言，城东板块仍处于发展黄金期，楼盘以刚需为主，但日益完善的配套，让板块价值日益凸显，未来发展空间巨大。
以下为滁州各版块最新房价表，仅供参考：
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全方位配套的主城区非常适合预算充足的购房者，且最近三年新房源较少，价格基本处于饱和状态。
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政治、经济、商业、文化中心的多重加持让城南板块房价处于呈现高涨的趋势，房源多，配套完善是多数人选择的理由。
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滁宁城际铁路的起点站就在高铁站，高铁板块价值再次提高，7月7日土拍结束后，高铁板块暂未出现大幅度涨价的情况，但板块未来价值不容小觑。
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苏滁板块对于在此就业的购房者来说值得入手，产业发展日新月异，配套设施日益完善，就业与生活两不误。目前，苏滁板块仍以刚需盘为主。
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城东板块目前以刚需为主，对于预算不是很充足的购房者来说，是个不错的选择。目前在售高层均价8400+/㎡元，具体详情还可咨询售楼部。
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琅琊新区未来的行政中心所在地，同时也是琅琊区的重点发展区域，发展潜力值得期待。目前房价环比相差不大，金鹏系列均可作为重点了解的房源。
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就目前来看，乌衣板块配套设置正在不断完善中，是滁州房价的价格洼地，适合预算有限的购房者。
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