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前几天河南特大洪灾牵动亿万国人的心，郑州市区出现严重内涝，大面积的断水断电，市民生活受到影响。
目前台风“烟花”过境长三角地区，给安徽、江苏、浙江等区域带来明显降雨。
狂风暴雨袭来之时，不仅考验着着城市的排水系统和应急水平，对小区而言，也非常考验物业公司的管理服务水平。如小区路面和地下车库排水是否及时，业主车辆是否有安全的停放地点。小区景观中的人工湖也是暴雨中的隐患，各小区是否有应急预案。存在安全风险区域，有没有第一时间设置围挡，进行安全风险提醒。
今天我们走访了城南几个小区，实探台风暴雨袭来时，小区物业的表现究竟如何？
1
和顺东方花园—和顺水利物业
据了解，暴雨大风天气侵袭滁州之前，和顺物业第一时间清理雨水井、排水沟内杂物、保障排水畅通，对电梯进行排查检修。在小区低洼处和车库出入口用防汛沙袋进行围挡。
对车库排水管道也进行了检查和排淤，地下车库整体干净整洁，没有积水，但有几处排水管存在漏水现象。
总体来说和顺水利物业在应对此次台风、大雨天气的表现十分不错，但实探过程也发现小区路面不平的地方较多，存在积水现象，对业主出行造成一定影响。地下车库水管存在漏水现象。
2
凯迪塞纳河畔—龙湖物业
凯迪塞纳河畔的物业服务水平一直饱受业主诟病，但在这次实探中发现小区物业还是有所作为，不过这种作为稍显滞后。
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据业主反映，小区在应对暴雨天气的相关提示和措施做的不到位，以至于在大雨来临初期停水、停电，给业主生活带来了不便。
在小区车库遭遇大面积水管漏水、积水后，物业启动相应措施积极对小区进行排水，在地下车库入口处也放置了防汛沙袋。
最后凯迪物业有些防汛措施也让人瞠目结舌，部分出现整片积水的地方，水深约2-3cm，而物业仅在入口处堆起约10cm高的土堆。这样的处理方式欠缺妥当，一旦雨势变大，车库内积水变深，土堆起不到任何作用。
3
港汇中心物业
港汇中心在暴雨大风天气细心地张贴了告示，对小区内业主进行风险提示。不过这张“外墙开裂、注意安全”的贴士，也从侧面说明了小区质量一言难尽。
在实探过程中没有发现道路和小区内没有大面积积水现象。地下车库入口附近堆放有防汛沙袋，以备不时之需。
地下车库存在小面积的漏水和积水现象，总体对业主生活、出行没有太大的影响。
在这场突如其来的暴雨中，物业的重要性也在此时凸显。可以说，暴雨成了众多物业公司管理水平与服务态度的试金石，其好坏程度可谓天差地别。总体来说，上述三个小区对台风暴雨天气都有所准备，只是在细节上有所差别。
和顺作为国企，在抗台防汛上有专门的应急预案，一些工作都做到了前置化，给业主营造了安全放心的居住环境。而凯迪塞纳河畔和港汇中心，应对台风暴雨的措施相对滞后，尤其是凯迪塞纳河畔，导致小区车库、路面出现不同程度积水，给业主生活和出行造成了不便。
此次台风雨期间，你对自家物业表现如何评价？欢迎在下方留言互动。
随着高品质生活时代的到来，物业管理的重要性逐渐显现。那么如何才能选到一个好的物业公司呢？
首先，选择品牌物业公司。品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。
其次，侧面观察小区整体情况和细节。外观方面，楼栋是否完好、整洁。公用走道是否畅通，车辆管理运行有序，有无乱停放机动车、非机动车现象。环境卫生方面，相关设施是否完备，公用楼梯、扶栏、走道、地下室等地方是否清洁。治安管理方面，是否实行封闭式管理、24小时保安制度，危及住户安全处设有明显标志和防范措施。
最后，如计划购买的是二手房，还可向老业主打听询问。该物业在业主间口碑如何？
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