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10月22日下午,万科继续举行2021年业务交流会下半场。
据观点地产新媒体了解,会上,万物云CEO朱保全指出,现在物业行业的买卖,完全是在股东层面,没有流入业主。
他表示,这会带来风险,如资本对赌下的风险,看不见的物业里的责任风险。另外,规模快速增长,物业公司也可能出现现金流困难的问题。
朱保全指出,今年第一季度,平均物业收缴率60-70%,按100亿算,有35亿没有收到,利润是10%的话,有25%的负现金流。今年,在资本并购,可能会遇到新的麻烦。
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