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热点!滁州市区新房、二手房下跌明显!楼市下行碰上房地产税,哪些群体将受伤!

来源:365淘房 2021-10-26 08:59

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在滁州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-152,咨询房博士。

滁州楼市一周大事件回顾:

滁州10月网签数据出炉(10.1-10.25);

上周8大楼盘公布备案价,zui高均价12990元/㎡;

房地产税正式试点,期限5年;

苏滁这宗地块即将拍卖,起拍总价超9.3亿元

北沿江高铁传来实质性进展,将改建滁州站,新建大墅站!

更多精彩内容,就在本期一周楼市回顾!

看点

01

滁州市区10月网签数据出炉(10.1-10.25)

截至10月25日下午4时,10月滁州共网签商品房2515套,其中市区网签852套,来安县网签360套,全椒县网签209套,定远县网签178套,凤阳县网签285套,天长市网签351套,明光市网签280套。

10月滁州共网签二手房392套,其中市区网签220套,来安县网签10套,全椒县网40套、定远县网签25套,凤阳县网签27套,天长市网签70套,明光市网签0套。

看点

02

房地产税正式试点,期限5年

2021年10月23日,在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上,通过了全国人大常委会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。

要点如下:

试点地区:国务院来统筹确定试点地区;

征税对象:居住用和非居住用等各类房地产,不包括宅基地等;

试点期限:五年;

何时启动:试点实施启动时间由国务院确定;

如何实施:财政部、税务总局将依照授权起草房地产税试点办法,试点地区制定具体实施细则。

看点

03

上周滁州四大楼盘公布备案价

上周,滁州发改委网站发布等高速公园壹号、碧桂园观澜悦府、金鼎府、正荣润熙府、凤悦府、阳明府学花园、尚东府等七大楼盘的备案价信息。

01

高速公园壹号1-4#、6#、8#、10#备案628套房源,备案均价7172元/㎡。

02

碧桂园观澜悦府24#备案72套房源,备案均价6200元/㎡。

03

金鼎府2#备案100套房源,备案均价8850元/㎡。

04

正荣润熙府12#备案36套房源,备案均价12990元/㎡。 

05

阳明府学花园5#备案138套房源,备案均价8800元/㎡。 

06

尚东府3#、6#备案146套房源,备案均价9178元/㎡。 

07

凤悦府9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、21#备案460套房源,备案均价8800元/㎡。 

 

详情请点击:800套房源即将入市,zui高均价8850元/㎡!

详情请点击:滁州即将入市780套房源,涉及主城、城东、城北等地,zui高备案均价12990元/㎡!

看点

04

北沿江高铁传来实质性进展!将改建滁州站,新建大墅站

10月18日,滁州发改委网站发布沪渝蓉高速铁路工程上海至南京至合肥段环境影响评价第二次信息公示。

沪渝蓉高速铁路工程上海至南京至合肥段环境影响评价第二次信息公示内容显示,沪渝蓉高铁引入滁州站,既有车场不变,在南侧新建车场,形成一站两场(京沪场、沪渝蓉场),预留滁扬城际场的格局,并新建大墅站。

详情请点击:确定!改建滁州站,新建大墅站!这条高铁传来实质性进展,滁州交通格局再升级!

看点

05

苏滁这宗地块即将出让,起拍总价超9.3亿元

11月5日上午,苏滁板块将出让一宗商住地块。地块详细规划指标如下:

一号宗地位于仙居街与中新大道交叉口东南侧,规划用途为居住、商业(3%-5%),出让面积173485㎡(260.23亩);容积率1.0-1.8;绿地率≥35%;建筑密度≤22%;建筑层数(限高)80米;出让年限70/40年,出让起始价93683万元,起拍楼面价3000元/㎡。

拍卖时间:2021年11月5日上午9时30分开始。

拍卖地点:滁州市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。

拍卖方式:为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

看地报告:高清航拍!起拍总价超9.3亿元,占地约260亩,苏滁这宗即将出让的地块价值如何?

看点

06

主城区这两大高价盘最新工程进度曝光

01

正荣润熙府

2020年8月,滁州正荣地产以112400万元拿下了主城区流路与定远路交叉口东北侧地块,楼面价6097元/㎡并于2021年4开售。

整个项目规划了17栋高层,10栋低密度多层,共分两期建设,一期是15-25#,17#除外;从现场实探发现,一期项目高层楼栋已经建设大半,低密度多层的工程进度也不算慢据悉,一期项目预计2023年6月底毛坯交付!

02

金鹏天著

2020年8月,滁州金鹏地产34400万元拿下了主城区西涧路与琅琊路交叉口东南侧地块,楼面价6490元/㎡,并于2021年4开售。

整个项目规划4栋高层,6栋低密度多层以及1栋别墅组成;从现场实探发现,所有楼栋都在有序的建设当中,其中,四栋高层项目进度已经建设到了一半,六栋低密度多层则基本都已经封顶。据悉项目合同交付日期为2023年5月底,考虑项目体量不大,工程进度又较快,有望提前交付!

看点

07

滁州常春藤学校进展如何?官方回复来了

近日,有网友在人民网留言板上咨询了滁州常春藤国际学校的相关问题;之后南谯区教体局进行了官方回复!

网友您好,您在人民网给省委书记留言咨询常春藤国际学校及孩子上学问题,滁州市委高度重视,认真予以办理,现将有关情况回复如下:

经查,常春藤学校项目投资方为中恒国信公司,该项目2019年9月开工,2020年2月主体工程封顶,2020年9月因投资方资金不足停工。南谯区发现问题后,第一时间成立了项目问题处置工作领导小组,多次约谈投资方和施工方,要求积极筹措资金,尽快复工、早日建成,但投资方表示,确实无资金实力承担剩余的建设任务,请求政府对项目进行善后处理。

由于中恒国信公司对有关要求和约定不能及时落实,导致后续工作无法开展。近期,南谯区经过会议研究,决定对该项目后续事宜依法依规进行处置。同时,结合现行有关政策、南谯新区发展规模和教育规划布点,正在对该项目办学方向进行规划调整。

关于您反映的孩子上学问题,经了解,您的孩子明年上小学一年级,居住在南谯新区范围内,根据相关政策,您的孩子可以在滁州市第四小学和滁州市第十中学小学部就读。

9月29日,南谯区承办人员电话联系您,告知有关情况,您表示知晓。 如有不清楚的地方,请与南谯区教体局联系。

看点

08

滁州这里要新建小广场,体育场、儿童活动设施

看点

09

一楼要交电梯费吗?

看点

10

房子没住要不要交物业费?

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