在滁州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-152，咨询房博士。
2021年年底已经到来，滁州房价格局已被悄然改写。
今天小编整理了上个月滁州各楼盘的价格，与现在相比，发现有的片区不到一个月，房价下调了近1000元/㎡！
现在滁州新房降价的主要原因，还是受大环境的影响，购房者观望情绪浓厚。
买房人少了，再加上滁州的那些开发商资金链太紧张了，所以需要快速卖房回笼资金。为了快速卖房，就只能选择下调价格。
 |
主城区新盘一直比较少，今年上半年入市了两个高价盘，分别是正荣润熙府和金鹏天著。
入市之初，项目价格高到令人咋舌，一套房下来差不多在200万左右（含车位）。
而现在，购买这两个楼盘住宅的成本已经降低了不少。
 |
11月初，城南政务区某改善楼盘推出一套7字头房源。此次推出的特价房虽然是一楼，但性价比依然非常高。网友戏称，开发商开始打骨折卖房了。
 |
要知道，城南政务区自2018年开始就房价就突破9000元/㎡，2020年以来更是相继突破1.1万、1.2万元大关。
此外，时光风华年底清盘，高层7600元/㎡起，低密度多层8977元/㎡。与开盘时相比价格下调了约1000元/㎡。
 |
高铁明湖板块炒作明湖和新一中的预期，2年间房价上涨飞快，成为继主城区、城南政务区之后房价最高的板块。
但区域内生活配套并不完善，交付的楼盘也比较少。因此光靠炒概念、炒预期，自然抵不过楼市下行的压力。
当前区域内楼盘纷纷推出优惠，每个楼盘的成交价至少比表格中价格便宜约300元/㎡。
此外，明湖原著推出3套特价房，价格仅7字头，优惠幅度十分惊人。
 |
苏滁板块房价相对不高，而且板块发展潜力也比较大，因此房价较为稳定。
除了后期高价拿地的楼盘，如文德春江悦府、金鹏天郡，拿地楼面价都近4000元/㎡。这些楼盘入市之前的放风价都超过9000元/㎡，而现在的成交价却远远达不到9千。
 |
上半年城东新城房价稍显虚高，现在楼盘纷纷放价。
金鹏珑璟台、和顺国樾府、奥园誉府、中丞清流原著实际成交价格约比表格中价格便宜300-500元/㎡。
 |
前几年琅琊新区发展较快，房价从4千多一直涨到8千多。随着区域可开发土地越来越少，再加上缺乏政策利好加持，区域发展已经到瓶颈期，房价的抗跌性也在不断下降。
这次全国范围内的楼市降温，给滁州楼市带来不小的影响，琅琊新区一些新盘率先降价。
如翡翠熙岸和邦泰公园壹号，特价房、员工房轮番上阵。目前这两个楼盘高层的成交价也仅7字头。
中丞时代名邸、文一云溪府、聚诚凤悦府、琅琊玖玖广场、山河悦、翡翠公馆这些楼盘的成交价也都比半年前下调200-500元/㎡。
 |
乌衣板块是所有板块中抗跌性最差的，前段时间乌衣某楼盘直接下调到3200元/㎡，给乌衣其他楼盘带来了极大的挑战，好在后来又恢复了政策。
目前乌衣板块的价格仍然比较低，手上钱不多，又能看中乌衣地理位置的刚需可以入手。
结语
滁州房价现在是大势已定，之前滁州房价疯狂的上涨了五年，已经把滁州楼市的潜力都用光了，未来滁州房价上涨的空间十分有限，想要投资的要考虑清楚了。
你对滁州房价的变化有什么看法，欢迎在留言区告诉我。
扫描下方二维码参与留言
留下关于你在置业路上的那些事
返回滁州365淘房>>
在滁州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-152，咨询房博士。
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。