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12月22日，在滁州市自然资源和规划局上公布了滁土公告字〔2021〕26号的出让结果，其中3宗地块成功出让，总揽金42664万元！
本次出让的2号、3号地块均位于苏滁核芯板块，均被安徽科城置业有限公司以6224万和33105万分别拿下，其中2号宗地将打造万达全新一代商业综合体。
地块具体指标如下：
2号宗地位于九梓大道与徽州路交叉口东南侧，占地57967平方米（86.95亩），规划用途为商业服务业设施（自持运营建筑面积不少于8万平方米的综合购物中心），容积率1.0-2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤55%，建筑限高80米，出让年限40年。
区位图
3号宗地位于徽州路与双城路交叉口西南侧，占地141954平方米（212.93亩），规划用途为居住（商业3%-5%），容积率1.0-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高80米，出让年限70/40年，成交楼面价1166元/㎡。
苏滁板块的价值和人气逐年提升，是滁州人普遍看好的潜力区域。
本次成功出让的2宗地块距离相近，均位于苏滁核芯居住区，通过不远处的会峰路大桥和琅狮大桥可快速到达主城区和城南政务区。
地块周边大型住宅众多，包括时代樾府、时代庄园、时代名墅、力高天宫君逸府、苏高新东方玖著、金鹏天郡、阳明府学等项目。
再加上这里产业众多，每年吸纳的外来就业人员数以万计。未来这里将是苏滁首屈一指的人流聚集区。
苏滁板块内已配套建成苏滁国际商务中心、苏滁医院、琅狮大桥、鱼尾狮公园、滁州外国语学校、滁州大道跨清流河大桥等重点工程。在建的重点项目有滁宁城际铁路、苏州公园、金沙广场等。
区域不仅生态环境优越，教育、商业、医疗等资源也比较丰富，未来还将进一步完善。
这两宗地最大的优势是紧邻滁宁城际铁路友谊路站，轻轨对区域、人口和房价的带动作用，可以参考南京、合肥地铁开通后对板块的提升。
本次成交的苏滁两宗地块，其中万达商业项目占地87亩，总建筑面积约10万平方米，总投资逾10亿元，是安徽省内首座第四代万达广场。项目将是集“场景、科技、内容”三大创新亮点，“旅游、文化、社交和生活”四大功能中心于一体的一站式复合型城市综合体，以深度沉浸式消费体验，打造多元社交生活场景；项目的落户将全面提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力城市繁华升级。
而由安徽科城置业有限公司拿下的商住用地，其容积率在1.0-2.0之间，靠近鱼尾狮公园和金沙广场，未来或根据地块的巨大的体量和独有的生态优势打造同时符合刚需和改善人群的需求的项目，为苏滁板块增加新的血液！
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