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贷款利率下调，延期还贷来了！
近期滁州楼市利好消息不断，首套房贷款利率最低5.1%；因受疫情影响，延期还贷最长可到3个月......
滁州12家银行最新房贷利率出炉
近日，滁州楼市摸底了滁州12家主流银行房贷利率，首套房贷利率整体还是保持在5.73%，二套房贷利率为6.22%。
以下是本次摸底的12家银行具体房贷利率情况：
从本次摸底调查中主要发现以下情况：
·交通银行首套房贷款利率调整至5.1%；中信银行首套房贷款利率下调至5.13%，二套房贷款利率下调至6.19%。
·中国银行、工商银行、农业银行、建设银行首套房贷款利率是5.73%，二套房贷款利率是6.22%，与3月摸底情况一致。
·徽商、光大、皖东农商等银行利率4月也有所调整。
房贷支出减少，房地产市场或迎利好
房贷利率的下调最直观的影响就是买房人的房贷支出减少，可以减轻还贷压力。
以一套总价100W的新房，首套房首付最低2成，贷款80W为例，首套房按照5.73%的利率，贷款30年来算，等额本期每月还贷4658.42元，总利息87.7万元。
同等情况下，按照5.1%的利率，贷款30年来算，等额本期每月还贷4343.6元，总利息76.37万元。
由此算下来，房贷利率从5.73%下调到5.1%，每月可少还314.82元，总利息少了11.33万。
房贷利率下降的意义，不单单在于贷款能省些钱，还在于预期的变化，随之LPR的下调，各大银行也会陆续开始执行最新房贷利率，虽然房贷利率下调有限，但对楼市传递的积极信号意义更大！
因疫情可推迟还房贷？滁州多家银行回应了..
在4月初的时候，滁州受到了疫情反扑影响。很多人关心：能不能因疫情推迟还房贷？房贷缓交可以延期多久？因疫情影响，未能及时还款会被作为逾期记录吗？
带着这些问题，我们致电了滁州12家主流银行，得到的回复是：
中行、光大、交行、浦发、皖东农商：“暂未有明确政策通知”。
农行：“最长延期1个月，需提供相关证明”
工行：“可以去申请，需提供相关封控证明，且没还部分会产生额外利息”
建行：“最长延迟28天，到期须补还延迟期间欠款”
邮储：“符合条件的，最长延期3个月，到期需补还延迟期间欠款”
徽商：“经过审批可以延迟1-2个月，到期需补还延迟期间欠款”
中信：“暂定最长延期3个月，到期需补还延迟期间欠款，具体执行未定”
兴业：“符合标准的可以申请先还息再还本，但还是会产生额外利息”
其实早在2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，通知表示：疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
这份文件中同时还表明：对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
从最新的摸底中来看，滁州目前大多数银行是支持延期还房贷的，但是具体如何操作还是需要去你贷款的银行进行了解！
结语
有人在期待重现2014年大规模“救市”，希望能再经历一遍2015年、2016年的行情。
但也有人记得，2016年楼市大热之后，国家统计局局长、发改委副主任宁吉喆在发布了那份全年数据滚烫的成绩单之后，是这么回答记者的：
“房地产市场调控要看两方面，一方面要对房价过快上涨、房地产炒作坚决控制。另一方面，也要关注房地产分化的现象。”冷或热或冷热不均，都得“救”，否则，都不能达到“房地产长期稳健”的目标。
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