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重磅信号！
官方再次发声，地方要抓紧出台符合地方实际的稳经济政策！楼市再次被提起……
01
高层发话
地方要抓紧出台政策
5月23日，国常会召开，国家高层领导出席，在此次会上再次释放了重磅信息。
会议决定，实施6方面33项措施，主要包括：
一是财政及相关政策；
二是金融政策；
三是稳产业链供应链；
四是促消费和有效投资。阶段性减征部分乘用车购置税600亿元。因城施策支持刚性和改善性住房需求。
五是保能源安全；
六是做好失业保障、低保和困难群众救助等工作。
另外，会议强调要增强紧迫感，狠抓落实。有关部门要对一揽子措施尽快逐项细化并公布实施。
国常会近两次提及房地产，可以说，信号越来越明确了！
更重要的来了！接下来，官方还要对地方落实稳经济举措进行督查，地方政府要抓紧出台符合地方实际的稳经济政策。
此次会议政策的用词力度远超上次的座谈会！5月24日的地产和汽车板块的股票难道又要大涨了？
02
快速执行
24小时多城跟进政策
如果说，前几次的高层会议对房地产市场的指导还遮遮掩掩，那么，这次的国常会就是“打开天窗说亮话”。
接下来几天，政策出台的频率可能会更加密集！而对于一些“步伐”较慢的城市，可能会被高层约谈。
而就在刚刚，多城也是纷纷跟进国家的政策，出台了相应的房地产政策！
1
哈尔滨新政：废止限售政策！
哈尔滨市人民政府今日发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。
其表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要，因此予以废止。
即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。
2
太原出台稳楼市36条
5月23日，太原市人民政府今日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》，共包括36条措施。
其中，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明；
对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行；
面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。
3
贵州公积金贷款最高贷60万元
贵州省发布《贵州省住房资金管理中心关于解除住房公积金流动性风险三级响应的通知》，贵州省住房资金管理中心决定解除住房公积金流动性风险三级响应措施，实施二级响应措施，自2022年6月1日起施行。
二级响应措施下，住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。
4
多城跟进调控放松政策
24小时之内，有些城市已经开始积极相应！比如说青岛、济南、四川、宿迁、淄博等纷纷出台楼市调控放松政策。
其中涉及的面也是十分广泛，包含了公积金、社保、购房补贴、土拍优化等等！
随着这些政策的出台，对于买房人来说，置业难度会大大的降低，购房者也要抓住当下的好时机。
03
8方面、22条举措
安徽加大房地产开发贷款投放
而在近日，安徽省也出台了《关于金融助企纾困发展的若干措施》，帮助受疫情影响的困难行业渡过难关、恢复发展。
安徽省地方金融管理局副局长戴利强介绍，此次安徽省出台的《关于金融助企纾困发展的若干措施》，共8个方面、22条举措。
其中包括，完善房地产领域金融服务。
在首套按揭贷款利率和还款便利上给予优惠政策支持；
围绕支持房地产开发企业合理融资需求，加大房地产开发贷款投放，稳妥开展房地产项目并购贷款业务；
围绕保障性租赁住房建设资金需求，提出银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产集中度管理，促进房地产市场平稳健康发展。
可以看到，安徽应该是几天前就已经知道了高层的方向，所以政策发布的速度还是比较快的，而且政策更多是稳定房地产市场，降低购房者和房企的压力。
不过，有些地市也有可能是误解了高层的意图。出台的政策明显没有把“支持刚性和改善性住房”这句话吃透。
04
政策1日游
南京、武汉调控“被打脸”
近日，南京和武汉都出现了“踩红线”的情况！
5月20日，南京全面取消二手房限购政策，引起广泛关注。不过，从下午通知取消限购，二手房交易无需提供购房证明，到晚上南京房协的“官宣”文章被删，整个过程也就半天时间，南京取消二手房限购政策“半日游”。
还有5月21日武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。
不过半天时间，武汉经开区就删除了“全面取消住房限购政策”的官微。
南京和武汉的政策“一日游”，是因为触碰到“房住不炒”的底线。
调控政策退出或纾困楼市，这是当前楼市的主要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线，逐步推进政策松绑和纾困，不能一下子把“弹药”打光了。
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