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滁州楼市一周大事件回顾：

2022年6月，滁州市区新房网签33套；

滁宁城际铁路三期最新进展来了；

滁州五小位置曝光，具体在.....；

滁州稳居三线城市；

更多精彩内容，就在本期一周楼市回顾！

看点

01

滁州市区5月新房网签522套

截至6月6日下午4时，6月滁州共网签商品房198套，其中市区网签33套，来安县网签11套，全椒县网签20套，定远县网签27套，凤阳县网签28套，天长市网签47套，明光市网签32套。

6月滁州共网签二手房91套，其中市区网签39套，来安县网签10套，全椒县网13套、定远县网签6套，凤阳县网签1套，天长市网签22套，明光市网签0套。

看点

02

滁州五小来了！

近日，滁州市公共交易中心发布了滁州市第五小学新建工程设计项目。

项目选址位于滁州市琅琊新区淮河路与关山路交叉口东南角。计划建设42个教学班，预留12间教室。建筑面积不超过25000平方米。

其占地约47882平方米，建筑面积不超过25000平方米。将建设教学楼、综合实验楼、艺术图书楼、行政办公楼、食堂餐厅、报告厅、室内体育馆（含游泳馆）、厕所、运动场地及绿化、道路、地下停车场、以及其他附属用房等。

而滁州五小主要建筑包括三栋教学楼约10000平方米、实验楼约3500平方米、行政办工楼约2200平方米、食堂等后勤用房约1700平方米，报告厅约1200平方米（容纳600人)，室内体育馆约1500平方米、一个400米塑胶标准田径运动场，地下车库（可容纳100辆机动车以及200辆电动车），一个室外公厕。

整个项目预计2022年12月建设，2024年8月建设完成。预计完成当年进行招生！

相关链接：预计今年12月开建，滁州五小来了，位置就在....

看点

03

滁宁城际铁路三期迎来新进展

近期，滁州市公共资源交易中心发布了滁州至南京城际铁路（滁州段）一期汊河镇站至省界段调整工程监理服务项目招标公告信息！

据悉，本次招标的内容为工程的前期工作、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的全过程监理服务，包括但不限于迁改工程、土建工程、铺轨工程、装饰装修、“四电”及设备安装工程、站后工程、环境保护工程、水土保持工程、人防工程、消防工程以及协助建设单位开展项目前期工作、竣工验收工作的监理服务和按现行规定应纳入监理范围的其他内容。监理费用约906.32万元，本工程费用总投资约为75527万元。

今年2月，安徽省发改委对滁州至南京城际铁路（滁州段）一期汊河镇站至省界段调整工程可行性研究报告审批内容予以公示。

本次线路由汊河镇站向南沿104国道至省界调整至由汊河镇站向南引出后，向东拐至文安路，沿文安路路侧向东延伸，经鹭港小区后斜跨至规划路路中走行，跨天子河，经顶山—汊河省际毗邻地区新型功能区，跨省界滁河后接入南京段。全长4.8公里，均为高架段，设车站一座。建设工期约36个月，总投资约18.9亿元。

在今年公布安徽省2022年重点项目投资计划新建项目，滁宁城际三期赫然在列，计划今年将开工建设！

相关链接：总投资18.9亿元！工期约36个月！滁宁城际铁路三期迎来新进展，计划今年开工建设！

看点

04

合肥重归新一线，滁州稳居三线！

在构成城市的各项要素中，商业活动是城市之所以建立和繁荣的根基。

物物交换让城市有了最初的形态，通过交易和流通，人与人之间开始发生系统性的交往，社会分工也随着交换的扩大而出现，城市里诞生了专业从事销售与贸易的商户、物流和仓库，城市运转的基础逻辑也建立了起来。

商业之于现代城市文明的重要性就如同空气一般，它渗透在我们日常生活的细节之中不易觉察，在失去之时则瞬间感受到其不可或缺。我们多少都已经旁观或亲身体会过，失去了商业文明的城市，不再拥有往日迷人的风情姿态与可期的美妙生活，它如同发动机抛锚的机器，甚至失去了正常的运转能力来保障身处其中的人们获得基本的生活所需。

由第一财经·新一线城市研究所所发布的《2022城市商业魅力排行榜》中，今年的新一线城市依次是：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。与上一年相比，合肥重回“新一线”之列，沈阳则首次离开了这个名单——今年的新一线城市中没有东北城市。

而滁州则依旧稳居三线！

在安徽省城市排名中，新一线城市仅有合肥，全省无进入二线城市的，而在三线城市中，阜阳位于全省二，滁州第四！

相关链接：合肥重归新一线，滁州稳居三线！未来还有多个重点项目的滁州，或将迎来大爆发！

看点

05

城东一新盘备案公布

近日，滁州市发改委网站公布了新悦花园的商品住宅销售价格备案表。

据悉，新悦花园5#、11#楼的备案价格出炉，两栋楼备案均价分别为8000元/㎡和8134元/㎡，共计239套房源。

◆5#楼为高层，总层高21层，建面约94-109㎡；

◆11#楼为高层，总层高27层，建面约93-107㎡；

看点

06

5月滁州市区二手房网签249套

截止5月31日17:00，滁州市区二手房网签249套，比上周增加98套，今天，国务院出台关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施，支持小微企业及普通居民，他们才是市场主体，这些措施有望带来经济增长，促进消费，后期楼市能否回暖，尚待观察。

本月，滁州12家主流银行房贷均大幅下调，首套房最低4.6%，这是非常大的利好，另外，周边城市普遍出台松绑政策，尤其是南京，已经基本放松，滁州亦出台稳定楼市政策。

据365淘房统计显示，截止2022年5月，滁州二手房住房挂牌均价为8235元/㎡，分区域来看，5月份主城区挂牌均价约8027元/㎡，城南政务新区挂牌均价约9121元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约6648元/㎡，南谯政务区挂牌均价约6273元/㎡，仍然保持小幅下调。

二手房市场何时回暖？ 

据中介人员透露：目前市场惨淡，很多中介门店无法维持经营，客户普遍选择观望；能坚持下去的中介，仍在等待市场回暖，希望能像09年、15年那样，但市场已经不是当年状况，经过十年的爆炸性发展，滁州刚需买房的人越来越少。

市中心、老破小但学区好的二手房能买吗？

对此，业内人士表示，这类房子在传统的市中心或者闹市区，紧邻交通枢纽，有便捷的公共交通，地段好、租金稳定，各种配套相对成熟，有稳定的租金收益，关键学校好，如果性价比好，其实刚需可以考虑。 

最后，小编送大家几句话： 

虎年买房要小心，主城、城南较放心，城东、苏滁价格好，工作好找也放心，琅琊新区价不稳，忽高忽低要当心，现在出手不放心，等到年底再决定。

看点

07

滁州中心城区城市建设将这样发展

为进一步提升滁州市中心城区首位度，推动城市建设健康有序发展，近日，滁州市出台《关于推动滁州市中心城区城市建设健康发展的实施意见》，该意见聚焦优化土地供应、强化商品住房销售价格备案管理、加大金融支持力度、加强房地产市场监管等八个方面，措施自2022年5月1日起开始实行。

那么该《意见》具体内容是什么呢？今后滁州市中心城区城市建设将如何发展呢？

优化土地供应 加快项目审批

(一）科学把控土地供应节奏。市住建局要按季度分区域公布商品住宅销售信息，市自然资源和规划局依据相关信息，实行差别化供地，对在售商品住宅库存较多，去化周期超过18个月的，或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅去化周期超过36个月的区块，暂停住宅土地供应;对在售商品住宅库存较少，去化周期小于6个月的区块，及时增加住宅土地供应。

(二）调整土地价款缴纳时间。新出让土地可按起始价20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款原则上可分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

( 三）加快规划基础设施配套建设。经批准的土地成片开发方案中涉及的基础设施和公共配套项目，各区（园区)要加快建设。批准后两年内不能完成建设的，市自然资源和规划局报经市政府同意后，可暂停审批该辖区内新增土地成片开发方案。

(四）优化工程项目规划建设审批。规划建设审批事项均须纳入工程建设项目审批管理系统。要进一步优化审批流程，压缩审批时限。市政府每周召开一次规划委专委会进行建设项目审批，涉及重大项目或者急需开工建设的项目即时召开。

(五）鼓励推行四代房建设。积极推广第四代立体庭院住宅建设。在宗地公开出让前，可对四代房建筑中容积率、绿地率、停车位、建筑间距计算等条件，按照“一-事一议”方式进行特别约定。

强化商品住房销售价格备案管理

(六）商品住房实行明码标价销售制度。实际成交价格不得高于“一房一价”备案价格，也不得低于“一房一价”备案价格的95%，否则不予办理商品住房买卖合同网上备案。对“尾盘”可申请重新备案销售。

相关链接：优化土地供应、鼓励现房和线上销售、加大金融支持力度...滁州中心城区城市建设将这样发展！

看点

08

城南这里即将新建一商业项目

据悉，本项目地块东临市铁塔公司，西靠亚东新城，南部与阳光都市相邻。地块现状为空地，用地面积约8亩。规划容积率2.5，总建筑面积约2万平方，计容建筑面积约1.3万平方，用地性质为商业服务业设施用地，总投资约1亿元。

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