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2022年6月29日上午，市本级挂牌成交1宗经营性用地。
该地块最终由滁州市鑫通科技有限公司、滁州市鑫城置业有限公司以51849万元拿下，成交楼面价3607元/㎡。
本次成交地块位于城南金陵路与醉翁路交叉口东北侧，占地面积71873㎡（107.81亩），规划用途为二类居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。
从航拍图来看，地块空旷平坦，前期开发难度小。地块体量巨大，容积率在1.6-2.0之间，可以根据地块靠近奥体中心和明湖新区的特点，打造一些偏改善型的住宅，用以匹配板块未来发展高度。
（地块航拍图）
在探地的过程中，我们发现这宗地块的价值较高。地块东望明湖，西接城南政务板块，周边交通便捷、生态环境优越、生活配套完善，待开发地块较多，未来发展拥有更多的想象空间。
醉翁路和金陵路均是城市主要交通干线，通过醉翁路可直达喜来登酒店、一院南院区、南京儿童医院滁州分院。金陵路连接滁州大道，可直达滁州奥体中心，滁州明湖新区。
城南湿地公园航拍图
地块正西侧是城南生态湿地公园；西南侧有十一中、敬梓路中学（未交付）、吾悦广场、城南苏宁广场（在建）；西北侧有东坡路中学；正南侧方向则是滁州奥体中心。
并且地块周边的小区较多，如和顺东方花园，金鹏珑玺台，滁州正荣府、恒大绿洲、祥生东方樾、亭城璞悦等，不过小区大多已经建成交付，整体生活氛围较为浓厚。
最后问一句，对于本次成交的新地块，你觉得入市后项目价格会达到多少呢？欢迎留言讨论！
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