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截止7月31日17:00，7月滁州市区二手房网签217套，比上月减少70套，面对新房市场的现状，滁州也开启了救市模式，7月13日，滁州市住建局联合公积金管理中心、人行滁州支行等部门，出台了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的若干举措》，包含减契税、降低首付，公积金额度提升等措施。
7月18日，老城区紫西村胡郢队680户居民迎来征迁，还是回迁安置与货币化补偿并行，货币化补偿依然有1500/平米的补贴，预计将有一半以上居民会选择购买新房。滁州市区今年还有一大波征迁正在路上，包括八里社区范岗队近千户也在拆迁范围内，还有正在进行中的扬子路征迁，菱西路征迁等，各地救市花样虽然多，但旧城改造对于新房市场是极大的利好，也是真正的特效药。
本月，滁州12家主流银行房贷首套房保持在4.25%，是有史以来房贷最低的时期，配合出台的购房优惠政策和老城区征迁改造，能否对楼市带来实质性的利好，就看8-10月份了。
据365淘房统计显示，截止2022年7月，滁州二手房住房挂牌均价为8175元/㎡，分区域来看，7月份主城区挂牌均价约8108元/㎡，城南政务新区挂牌均价约8976元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约6467元/㎡，南谯政务区挂牌均价约5946元/㎡，仍然保持小幅下降。
二手房市场何时回暖？
据中介人员透露：近期除了少部分离学校近的房子能成交以外，其他区域几乎没有成交，这个市场真不知道什么时候才能好起来，而成交少意味着收入少，这也让很多中介都失去了耐心，转行的比比皆是，但在整体大环境都不太好的情况下，还是有部分中介在坚持。
最后，小编送大家几句话：
上学养老属刚需，买房一定眼看清；
首选现房和二手，期房国企和央企；
还要价格位置好，贷款政策要问明；
公寓商业看地段，投资抄底要当心。
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