在滁州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-152，咨询房博士。
备案价一万五，开发商降到七八千？
刚刚过去的国庆小长假，又有楼盘悄悄打折卖房被曝光！老业主怒了，要求赔偿损失。
最新消息：该楼盘已被停业整顿，营销中心关停、销售暂停，已低价卖出的房源将被退房......
热议：楼盘5折卖房被停业整顿！低价卖出房源将被退房...
国庆小长假本是楼盘销售黄金节点，广东惠州一楼盘却因五折卖房被停业整顿，错失好时机！
据了解，该项目位于惠州市惠阳区淡水片区，项目四期备案价约1.5万元/㎡，最高曾卖到近1.7万/㎡。
网友爆料称当时开发商捂盘惜售，对外宣称已无房源，留了几栋不卖，后来市场变差，今年10月悄悄打折销售，售价仅7800-8500元/㎡。
老业主得知后更是气愤不已，认为开发商大幅降价，扰乱市场，要求开发商停止降价行为，并赔偿业主损失。
事件发酵后，惠阳区住建局也对该项目下达了《责令整改通知书》，随后该开发企业也发布了承诺函，表示：
1、立即关停项目营销中心，暂停住宅销售工作
2、立即中止与相关中介机构的销售合约、停止合作
3、对中秋国庆期间的13套房源进行退订清退
对此，网友也是一片热议。有人支持房企降价促销回笼资金，也有人认为损害了老业主的利益......
团购房7折、办公楼5折！全国多城惊现降价卖房...
今年下半年以来，尽管政策利好消息频出，但是楼市回暖依然未达预期。销售端乏力，开发商面临较大的去化压力。打折促销、以价换量的动作频频。
安徽一地出台新规：团购新房最低打七折！
近日，安徽滁州市全椒县发布新政，支持团购合法在售新建商品住房。支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房，对满足团购条件购房的（一次性购买3套及其以上），新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格70%。这意味着团购价格最低为备案价格的七折。
新建商品住房实行明码标价销售制度。网签价格不得高于“一房一价”备案价，也不得低于“一房一价”备案价的75%，否则不予办理商品房买卖合同网上备案。
四川省雅安市：开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
今年8月1日，四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。
其中最受关注的是，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
广东珠海：房企五折卖房，官方回应为合理的市场行为
深圳罗湖：办公楼备案价9.8万/平，现打5折出售
开发商销售数据究竟如何？根据观点指数的数据：9月份前100房企实现权益总销售金额2849亿元，同比下降42.2%。1-9月份，前100房企累计实现权益销售金额31095亿元，同比下降16.9%。
9月前20房企实现权益销售金额同比下降20.5%，环比上升21.4%。1-9月前20房企实现权益销售金额同比下降2.3%。
官媒曾呼吁：应允许开发商降价促销！房价到底该不该降？
今年8月份，中国房地产报发布《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》文章，引发广泛关注。文中提到政策工具需更精准有力。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。
“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。
其中特别提到降房价，“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金”。
要知道，作为国家住建部主管的报纸，此次发声，在一定程度上也被看作是官媒的最新定调，降房价难道真的要来了？
随后，人民日报社主管主办的《证券时报》头版也发文，要求缓释资金压力，给房企更多定价空间。“过去，地方限制房价跌幅，目的是防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。现在，房地产市场供求关系已经发生变化，房企销售受阻、经营困难，在融资不畅的情况下，去化自救需要更多定价自主权。”
消息一出，网友瞬间炸锅，在网上掀起了热议。
有网友支持，直言：没有卖不出的房子，只有卖不出的价格；降到合理价位，自然有人去买；
有网友反对，直言：降房价，房子更没人买了，风险更大，降价去库存这招，是行不通的；
有网友持中立态度，直言比降价更重要的是，提高就业率、居民收入，有钱才能买得起房。
其实，降价卖房的原因不难理解。一方面，市场供求关系已经发生变化，当前楼市明显是供大于求，新房库存量较大，房企去化压力较大；另一方面，部分开发商资金紧张，尤其是已经曝出债务违约的房企，需要迅速回笼资金去保交楼，只能采取降价策略去促成交易。
国家统计局发布了最新70城房价变动数据，从市场来看，基本已经触底。8月份，70个大中城市中，新房价格：17城上涨、1城持平、52城下跌；二手房价格：3城上涨、1城持平、56城下跌。
房价下跌城市数量继续增加。据测算，8月份全国70个城市新房价格指数环比下跌0.3%，已连续3个月下跌，且跌幅较7月份扩大0.1个百分点。
一、二、三线城市新房价格全部下跌，环比跌幅分别为0.2%、0.2%、0.4%。二手房价格亦全线下跌，一、二、三线城市房价环比跌幅分别为0.2%、0.5%、0.4%。
降价卖房会带来什么样的影响？一方面，对于部分购房人来说，的确会有吸引力，可以带来一定的交易量，但是不可忽视的是，房价下降可能会加剧市场的观望情绪，影响买房人出手，导致市场进一步下探。
对此，有专家表示：为保证房地产市场平稳健康发展，防止房企展开无序竞争，地方可对价格进行调整的项目，设置相应条件，比如通过特定方式促销，或在一定时间段内，部分项目价格浮动区间可适当扩大。
写在最后：
无论是官媒呼吁降价，还是房企打折卖房，都说明了楼市供需关系的变化以及开发商存在的压力。
对于买房人来说，降价卖房提供了一定的购房机会，而对于开发商来说，市场形势变化，还需合理调整销售策略。最为重要的是，监管部门加强市场风险的防范，保障楼市的健康有序发展。
 |
返回滁州365淘房>>
在滁州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-152，咨询房博士。
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。