小编操心系列④：婚前买房 房子到底算谁的
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365淘房 滁州讯 上周末，滁州市中心的嘉宇万豪名苑6#楼开盘，开盘现场人气火爆，一派喜悦欢欣的气氛，但是一个正在哭闹的女子，引起了很多人的注意。小编上前了解，发现，她是来和男朋友买房的，但是男朋友却没有在购房合同上写上她的名字，这样到时候房产证上也就没有她名字了。
她说：“并不是我物质，要是图他钱的话我就直接找个有钱的嫁了，只是他家什么都没给，现在房子又没我的份，都是他的，到头来我什么都没有！”说完，又接着伤心起来。
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买房对普通人来说是一辈子最大的一笔支出，而婚姻又是人生最重要的一步。现如今，在丈母娘的要求下，房子与婚姻已经发生了密不可分的关系。那么婚前去买房，房子属于谁？万一离婚了，房贷债务又如何分配呢？今天小编就一一为你列举。
婚前单方出资买房 产权证上写出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，结婚后两人共同还贷。
离婚后分配
小明可得：房子+50万债务
小丽可得：已还的10万+小明给的额外补偿
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婚前单方出资买房 产权证上写未出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，婚后两人共同还贷，但房产证只写了小丽的名字。
离婚后分配
小明可得：已还的10万+小丽给的额外补偿
小丽可得：房子+50万债务
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婚前单方出资买房 产权证上写双方名字
结婚前，小明单方贷款购买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷。
离婚后分配
房子：2人共同财产
50万债务：2人共同债务
离婚时2人可自行协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
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婚前双方共同出资买房 产权证上写双方名字
小明小丽结婚前，共同购买了一套100万房子，首付30万（每人各付15万）。贷款70万，婚后共同还贷。
离婚后分配
房子：2人共同财产
50万房贷：2人共同债务。离婚时2人可协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
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婚前双方共同出资买房 产权证上写单方名字
小明小丽结婚前，共同购买了一套100万房子，首付30万（每人各付15万）。贷款70万，婚后共同还贷。但房产证上只写了小明或小丽一个人的名字。
离婚后分配
房子：2人共同财产
50万房贷：2人共同债务。限于双方无争议或者小丽有证据可以证明自己有出资的情况下（银行账单或有公证处公证的出资证明）。离婚时，2人可协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
法院判决原则
1、坚持男女平等原则
2、坚持照顾子女和女方利益的原则
3、照顾无过错一方的原则
4、公平原则
5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则
这么一算，经济账还是很清楚的，也不难算。可是感情却是一笔难算的账，大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响两人感情。毕竟相爱不易啊。返回滁州365淘房>>
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