滁州楼市迎来寒冬 房价拐点初现端倪？
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365淘房 滁州讯 在接连而出的限购限贷和净化市场秩序的楼市调控下，滁州的房地产市场似乎真的和天气一样迎来了寒冬，住宅销量不断下降，年末的市场交易量令人堪忧。
全国范围内来看，一、二线城市降温明显，三四线城市的房价虽然较为稳定，但从销量的表现来看，陷入了楼市低迷调整期。一、二线城市的市场表现就不仅仅是在销量的下滑上，房价也出现了不同幅度的回落。
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调控效果明显，目前房产市场趋于平稳。
种种迹象显示，房地产市场正在降温，一时间，楼市崩盘房产泡沫破灭论成为舆论关注的焦点。但合理的“降价”并不是楼市崩盘的预警，合理波动、有张有弛的市场才是正常的市场。我们期待的拐点，也并非崩盘。而是市场走向平稳态势的转折。
数据显示，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。
放眼滁州楼市，现在的房价较去年同期来看，是涨了不少，但就市场实际而言，并没有过高，房价走势也是进一步趋稳。年末的市场交易量可能还会继续回落，加之之前大量土地的成交和年末几大新项目的入市，滁州楼市的后去库存时代已经过去。
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房价走出持续上涨怪圈，楼市“拐”点初现？
此轮调控的效果，现在是越来越明显。不但抑制住了房价上涨的趋势，甚至有城市开始降价。楼市也正步入理性回归的通道，房地产市场的这种新变化，既是市场主动调节的结果，也是政府主动调控的结果。尽管房价仍旧居高，但是房价“拐点”已经初现端倪。
过去十年，中国房地产市场循环变化，在放松和收紧之间摆动，通常调控政策对价格的影响通常都会有一定的滞后。这一次的调控，从市场销量来看，滁州的房地产市场已然趋冷，预计在市场表现和供求关系的共同作用下，房价也会有一轮小幅度的微调。这对房地产市场平稳发展也是有利的。
但是，从目前来看，最近新推出的房源非但没有降价，反而有小幅的上升趋势。接下来的滁州房产市场走向如何，也还是一个未知的谜。返回滁州365淘房>>
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