【滁州房产超市】理清购房流程，实现买房梦想
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365淘房 滁州讯 不知不觉间，90后也已经老大不小了，在社会的各个工作岗位都能看到他们的身影。昨天和朋友谈话时还感慨到：“10年前不是1997年，而是2007年”。时间过得就是这么快，好像昨天还在高中课堂，突然间就大学毕业，进入了工作圈。当然更多的人都已经到了适婚年龄。买婚房、为人父，90后这个曾经的叛逆群体如今成为了新的购房主力。当然不少80后空巢老人表示，已哭晕在厕所。
我的身边就有不少有买房打算，但是还没付诸实施的朋友。我曾问过他们，你们既然要买新房了，那你们对于基本的购房流程了解吗？同样，买房之后“网签”、“备案”等手续办理清楚吗？绝大多数的朋友都不甚而知，买房是一辈子的大事，可不能太过马虎。
一般情况下，人们在购房的时候，都是根据商家的要求提醒，进行相关手续的办理。商家俨然成为了购房者在买房过程中的重要“拐杖”。这在一定程度上“受制于商家”，如果你自己对于购房流程、手续办理比较清楚，这样你就可以在购房过程中保持相对的独立性，不至于被商家牵制。
今天，我就简单的为大家梳理下购置新房流程，希望对于大家有所帮助。
 （理清购房流程，实现买房梦想 365淘房 资讯中心） |
1、选择楼盘
买房时优先选择那些楼盘呢？无外乎三个方面，地段要好、交通便利、知名房企。选房、买房、投资最看重的是什么？当然是地段。好地段不仅让房子保值增值，还保证了出行上的便利。因此选房子要着重看其在市区所处的位置方位，好地段可以说是市区中不可复制的稀缺资源。
其实好地段不是一成不变的，它是动态的。买房子可以考虑下今后城市的发展方向，往未来优势地段考虑。当然这样的潜在地段还是投资地产最好，对于刚需买房的可以稍微考虑下。当然如果满足您内心对居住环境最需要的几项，就是好地段。
至于交通方面，现在的经济发展迅速，人们生活水平也在不断上升。以前的奢侈品“车子”现在可谓是飞入寻常百姓家.越来越多的人买了车，逐渐成为大众人群的代步工具。对于交通这方面，肯定是越方便越好啦！
知名房企不用多说，“大品牌、有保障”。品牌房企的保驾护航，楼盘本身的品质更能赢得滁州人民的信赖。
2、考察配套
当然楼盘周边的相关配套也是十分重要的，要能满足我们衣食住行等日常生活需求。周边配套的成熟度，是衡量一个项目性价比的重要指标，它对消费者购房前和住后都有着直接的影响，也是决定一个项目档次及品位的重要因素。
周边配套设施主要由两块内容组成：外部配套、内部配套。外部配套包括：交通配套、教育配套、商业配套等。内部配套包括：小区自建沿街商铺、超市、卖场等。如果你看中的小区周边这些设施相对完善，那绝对是优质小区的标配。
3、查验五证
何为“五证”，指的是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
那么到底是哪“五证”呢？分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。这其中数《商品房预售许可证》最为关键，细看到具体楼栋。如果在售房源未取得预售证，购房者就不要支付任何款项，签订购房合同，因为这类交易均不具法律保障。
从过去房地产情况来看，开发商无证卖房的违规现象并非个例。所以在买房的时候一定要查验房地产五证，也可以防止开发商没有齐全证件违规售房致使购房者受骗。
4、签订合同
看中了自己满足的房子，准备签订合同、交付房款，到了这步更要慎重了。今后所有的法律效力都是以合同为准,签订合同时各个条款一定要看清。要始终记得两条：（1）权利义务要对等，补充协议很重要；（2）交付房款前，一定要先确认合同条款。返回滁州365淘房>>
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