365淘房 滁州讯 日前，工行、建行、农行、中行四大行的北京分行，首套房利率在央行基准利率基础上上浮10%。事实上，在过去一年，全国多地宣布上调房贷利率，幅度从5%到30%不等。
首套房贷款利率的上调，直接的结果就是月供增加了，这也就意味着买房的成本增加。
那么滁州的房贷利率如何呢？本站资讯中心联系了滁州11家银行，这11家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。下面图为各家银行详细房贷利率。
 （房贷利率摸底 365淘房 资讯中心） |
（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
二套房贷款利率全面超25%
从表中可以看出，5月份，滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全面上浮超过15%，最高上浮30%；二套房贷款利率较基准利率全面上浮超过25%，最高上浮40%；三套房及以上除浦发银行、皖东银行以外几乎全部停贷。
据本站资讯中心统计，滁州2018年5月份首套房平均贷款利率约5.72%，相当于基准利率的1.168倍，较4月份浮动不大；二套房平均贷款利率约6.21%，相当于基准利率的1.268倍，较4月份6.08%的平均利率略有增长。
此外在电话访问中，小编得知，本月滁州11家银行首套房贷款利率较往常不同：除徽商银行、皖东银行外，均统一在基准利率基础上上浮15%。
基准利率上浮30%，月供增加近千元！
有购房者向小编表示“我就犹豫了几天，发现房贷利率又涨了，这下利息又要多付好几万。”以贷款100万元，还款30年为例，按等额本息还款，我们来简单算一笔账：
 （利率与还款情况 365淘房 资讯中心） |
通过对比可以发现：
基准利率上浮10%，月供需多支付301.8元，总利息需多支付10.86万；
基准利率上浮15%，月供需多支付452.45元，总利息需多支付16.29万；
基准利率上浮20%，月供需多支付611.3元，总利息需多支付22万；
基准利率上浮30%，月供需多支付928.16元，总利息需多支付33.41万。
2017年，首套房利率“水涨船高”：年初全国超过八成银行首套房利率有折扣，随后利率慢慢上行，到2017年7月各家银行逐渐取消优惠，以执行4.90%的基准利率为主。随后部分银行利率开始上浮，步入2018年，越来越多的银行开始收紧信贷、紧跟利率上浮大趋势。
 （滁州市平均贷款利率 365淘房 资讯中心） |
从原来的85折利率到基准利率，再到不同程度的上浮，这一趋势是否会继续？在房贷利率不断上浮的当下，滁州购房者该何去何从？
房贷利率仍可能继续上浮
由于贷款的基准利率仍然处于历史性低谷，使得目前的房贷利率仍然处于相对低位的水平上。在不排除基准利率调整可能的情况下，房贷利率仍有上浮可能，尤其是从目前的二套房贷利率来看，利率上浮将会是大概率事件。
不止如此，随着银根缩减，信贷持续收紧，银行贷款审批越来越严，放款的周期明显变长，再加上滁州一些楼盘首付比例的提高，这对刚需乃至改善人群来说，将带来非常大的压力。
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