转眼间，酷热的天气被凉爽的秋风吹走，2018年迎来了9月，传统销售行业以及房地产业的金九银十就此拉开帷幕！
由于小编的工作原因，平常有机会与不同的购房者交流，最近能明显感觉到，购房者关注的点与以往相比有着不小的变化！之前大部分购房者和小编讨论的基本上都是固定的项目。那就是咨询关于热门低价盘的房源有无。
随着市场上低价盘的相继清盘！这使最初把抄底作为唯一目标的购房者们，慢慢的把买房的选择面放宽，也不是说不考虑价格因素，而是更多的聚焦在楼盘自身品质上还有楼盘区位所决定的周边配套和环境等等。
小编认为，买房子未来住的是否舒心，主要取决于这些问题！
但是对于如何选择，即使您是向小编咨询，我们也不能果断的告诉您什么项目适合你，因为买房这个事，文字说不清楚，只有眼见才能为实！今天，小编把近期走访的楼盘周边实况，以及楼盘最新动态，整理一下，供您参考！
本次走访的楼盘主要集中在城东与城北，两个区域如今的住宅项目近年暴增，可以说目前体量已经占据滁州市场大头，毕竟是后发展的区域，整体房价相对有所空间，尤其对于一些正在清盘的老项目，价格比较诱人！
首先来看城东，小编把实地探访的周边一些主要配套整理一下
城东目前有滁州九中、实验中学苏滁分校、苏滁产业第一小学、大王初中、南京琅琊路小学苏滁分校等学校；
周边大型医院有皖东人民医院以及滁州第二人民医院苏滁分院等；公园类里距离地块最近的是在建中的鱼尾狮公园，周边还有菱溪湖公园、清流河公园等；
板块附近商业项目较少，但所处区域内的扬子街道及大王街道都有成熟的商圈，周边还有在建的红星美凯龙、印象菱溪国际广场等大型商业项目。
值得一提的是规划中的滁宁城际铁路预计将会在苏滁设站点，当然具体位置以及是否设站均不可完全确定，因为项目还属于早期阶段。目前刚刚开始地质勘测，预计年底正式开工！
本次走访的两家近期有加推计划的项目！相信滁州人都不陌生了，两家都是老项目了！
东菱城市新地4#收官之作，最后124席静待绽放。目前13A#、16#还剩少量房源在售，建筑面积108㎡、109㎡、119㎡，均价5500元/㎡。4008181365 转189482
大唐菱湖御庭在售二期低密度多层10#，建筑面积137㎡、139㎡（户型图与141㎡的一样）、183㎡（户型图与177㎡的户型一样）、186㎡，均价5950元/㎡。近期预计加推11#、15#低密度多层，建筑面积117㎡、131㎡、141㎡，均价5950元/㎡。400-8181-365转124946。
接着来看城北版块，近年来滁州政府对这里的建设发展大为重视，大型城建规划纷纷落地，值得一提的是，该区域批复了很多像公园以及湖泊等自然环境类工程。
另外，该区域近年来出让宗地用途大部分用于居住，区位紧邻市中心，不少知名房企先后入驻这里，如今的城北很像一个滁州都市圈的生态住宅区。
对于城北的配套，老粉丝们，一定不会陌生了，所以这次实探了一些之前没有具体介绍过的一些该区域配套，如意湖的风景，还是比较让小编吃惊的，而且除了如意湖公园之外，城北还有如琅琊公园、滁阳体育公园等休闲配套，整体区域绿化率较高。
也去了在建的五中，目前学校大体建筑部分已经结束，外立面还在施工中。据悉，该学校预设42个班，预计于2019年下半年竣工，同年夏季可投入招生，但这些消息都未得到官方认证！
除五中外，目前城北现有的学校有，滁州二小北校区、滁州丰山实验私立学校、滁州七中等。
另外，小编也去了如中西医结合医院琅琊新区分院、在建中的琅琊新区公交首末站以及琅琊新区邻里中心等民生配套。
这里提一下，滁州汽车客运北站已经正式运营，做为政府非常重视的滁州市区重要公共交通枢纽工程之一。
小编走访了几家城北近期讨论度很高的项目
绿城御府位于如意湖畔一侧，作为纯别墅区，项目规划两期，一期为联排别墅，二期为叠墅项目，目前已经全部交付。
项目现只剩少量叠墅在售，建筑面积约184—186平方米左右，另外每户配备两个约15平方米产权车库，叠墅参考均价7500元/平方米，为纯别墅社区，现房交付。400-8181-365 转155228
珠江和院在售高层5号楼，建筑面积约118、129平方，参考均价6400元/平方。另外项目在售房源是21#楼低密度多层，建筑面积约137/134㎡；8、14#楼建筑面积约132/126㎡的小高层。后期会有建筑面积约220㎡联排风格别墅加推。400-8181-365转115742
纯新盘金鹏山河印目前售楼部正在施工中，据楼盘通知，售楼部即将于9月22号开放。
项目预计首开高层、院墅，其中高层面积为98、134、136平方、院墅面积为157、169平方，价格以及推出量暂时未定！400-8181-365 转197013
如今想买到适合自己的房子，认清市场行情很重要，作为一个购房者想捡漏没错，但目前在滁州还想买到前两年房价的朋友们，“你们需要的不是好运气，而是一台时光机！”，
如果对上面几家楼盘，如有详细问题需要咨询，您直接加文章底部小编微信了解更多！当然，对于其他项目感兴趣，同样欢迎来“撩”！
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