交通、区位、教育，滁州三大板块热销楼盘知多少？ 广告

365淘房 滁州讯 放眼滁州楼市，随着滁州南拓策略，城南区域楼盘火热，价高基本让刚需止步，再加上滁州楼市高层建筑类别越来越少，以改善型住宅居多，刚需客买房难上加难，在这样的背景下，乌衣、城北、城东片区大放异彩。那么这三大片区各自有什么优势呢？

城东片区

滁州的前期发展离不开工业，自苏滁现代产业园落户城东以来，这个曾经的郊区焕发了新的光彩，城东未来要建设成生态工业园区，这是符合滁州发展规律的。目前城东经济实现了高速增长，根据区域现有的资源和规划，及其靠近南京优越的地理位置，借由南京的区域辐射作用，城东拥有长足的动力和巨大的潜力，其区域前景令人拭目以待。 

从新房供应上来看，城东板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说，综合考量交通规划、区位配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，住在城东，无疑是最佳的选择。 

大唐菱湖御庭北苑低密度多层9#、14#备案价公示，建筑面积127㎡-139㎡，均价5950元/㎡。 

项目名称：大唐菱湖御庭 

大唐菱湖御庭傲然挺立在城东区域，犹如明珠璀璨，熠熠生辉。滁东作为老城区，有其优越的区位优势，在已公布的规划当中，作为“一带”重点打造。该板块沿清流河分布，生态环境宜人，同时又临近老城区，能够享受到老城完善的配套。

（大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心）

项目附近有扬子农贸市场和快乐购超市以及正在建设中的红星美凯龙这些大型的商业区，皖东人民医院、滁州市第一人民医院新区分院也坐落于此，住在这里的业主平常生活所需都可以得到满足。

项目动态：大唐菱湖御庭在售10#、11#、15#低密度多层，建筑面积117㎡、121㎡、137㎡（户型图与141㎡的一样）、177㎡、183㎡（户型图与177㎡的户型一样）、186㎡，均价5950元/㎡。预计10月底加推9#、14#低密度多层，均价5950元/㎡！

销售电话：400-8181-365 转105874。

项目地址：安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口。

（大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心）

城北片区 

提到生活环境，不得不说的就是滁州的城北片区，区域内有琅琊区工人文化馆、滁州市二小新校区、五中北校区、滁州丰山实验学校、城北客运站、滁州创达义乌商贸城、滁阳体育公园、如意湖公园等配套，无论商业、教育、休闲还是交通配套，这里应有尽有。 

交通的便捷是地区发展的关键因素。通达的交通是便利生活的首要条件，也是提升区域价值的关键。经明光路大桥，从城北开车两公里左右即可到达主城中心，该区域成为离滁州市中心最近的新区。 

滁州城北房价上涨的势头，早在去年下半年就已经可以看出一些端倪。在五中、二小、城北客运站等各项完善配套支持下，鸿坤、珠江、绿城、国兴世纪、益林、金鹏等一批实力房企，纷纷入驻城北板块，以优越的地段、齐全的配套、高质的服务共同将其打造成为滁州生态宜居区。

鸿坤理想城10#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#，建筑面积120㎡-121㎡，均价7280元/㎡；银花尚城高层6#备案价公示，建筑面积93㎡-150㎡，均价5600元/㎡。

项目名称：鸿坤理想城

鸿坤理想城位于滁州琅琊新区政府旁，项目定为双学府山水公园艺墅住区，规划为涵盖家族礼墅、院落叠墅，低密度多层和宽景高层在内的四十万平米公园大盘。鸿坤·理想城雄踞琅琊新区核心，扼守黄金主干道交汇点，坐享新区丰盛配套、五中、二小名校教育等优质资源，将风光无垠，前景无限。

(鸿坤理想城 365淘房 资讯中心）

鸿坤集团“善建价值，善见未来”的开发理念，坚持以市场为导向，以业主的需求为己任，创新时代居住模式，引领高尚居住理念，我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施，“鸿坤理想城”赢得广大业主持续追捧，竞相争藏。

楼盘动态：鸿坤理想城在售二期1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#高层，建筑面积约100、110、115平方，参考均价6750元/平方。另外，暂定十月底加推二期叠墅、低密度多层，详细加推面积以及套数未定！项目一期31#、35#叠墅在售，面积150平方、164平方，备案均价8250元/平方；16#、17#低密度多层，面积143平方，备案均价7100元/平方，一期正在清盘。

楼盘电话：400-8181-365 转 148147。

项目位置：滁州市琅琊新区金山路与池河路交汇处 。

乌衣片区 

如今的滁州楼市，主城区在售的楼盘不多，城南刚需盘更是一房难求，于是大家都开始把目光转向了乌衣。因为乌衣不仅有大量房源尚未售出，且目前区域楼市前景一片利好。区位优势突出，在售楼盘的房源、户型也相当适宜，更为人所道的是其6000左右的亲民价格，是目前滁州楼市的价格洼地。要说现在抄底乌衣，绝对是最佳时机。 

无论是200亿元拟建林场旁新南京北站，还是12亿元建滁州奥体中心项目，还有不得不提的备受滁州南京双城人民关注的宁滁轻轨滁州段的消息，以及高教科创城、明湖湿地公园等种种利好，根据现在的乌衣规划及现状，未来乌衣的发展将不可阻挡，大有与主城区一较高下的态势。

皖投碧湖云溪高层9#，建筑面积103㎡、134㎡，均价5000元/㎡；低密度多层11#，建筑面积120㎡-145㎡，均价6260元/㎡； 

富力乌衣水镇幸福里6#-11#，建筑面积62㎡-108㎡，精装均价6910元/㎡； 

高速公园壹号低密度多层30#、31#备案价公示，建筑面积100㎡-143㎡，均价6800元/㎡； 

银润金陵赋1#、2#、3#、4#、5#、22#，建筑面积90㎡-129㎡，均价5500元/㎡。

项目名称：皖投碧湖云溪

皖投碧湖云溪位于滁州市南谯新区，毗邻国家级江北新区，规划建筑面积约98-228㎡湖景高层、低密度多层、合院别墅等多种产品，配有1.7万方英伦商业街，全明户型设计，奢阔景观阳台，为您开启优雅生活。

皖投碧湖云溪着力打造“一儿童游乐园，两处泉水景观园，六大四季花园”景观配套，项目设有两处喷泉广场，为儿童设立游乐专区、六处四季花园带，分别是舞会花园、睡莲花园、诸神花园、休闲花园、玫瑰花园、阳光花园。且小区内部配备700米夜光环形健康跑道。

项目动态：皖投碧湖云溪在售3#1单元两梯三户和3#2单元两梯三户，总高33层，面积为126㎡、118㎡、98㎡（建筑面积与户型图显示略有误差）；在售5#两梯四户，总高30层，面积124㎡、98㎡，精装高层均价6977元/㎡；在售6#两梯四户，总高33层，面积98㎡、124㎡，精装高层均价6750元/㎡；在售18#，建筑面积98㎡、124㎡，精装均价6944元/㎡，一房一价。 9#备案价已公示，建筑面积104㎡、135㎡，均价5000元/㎡，共72套；11#备案价已公示，建筑面积124㎡，145㎡，均价6260元/㎡，共42套。

项目热线：400-8181-365转 153337

项目地址：滁州市南谯区洪武东路与滁宁大道交汇处

项目名称：富力乌衣水镇

新中式别墅的兴起不仅仅是一阵“中国风”，更是引导我们去追寻文化和心灵的“中国根”。放眼周边，亦如富力乌衣水镇，承袭中式建筑之精髓，于老山西麓，生态大境里，沿河而筑人居理想地，巷坊、宅门围合而成独立院落，有天有地，造就良好私密空间；白墙灰瓦，配合小桥流水，续写中国人诗意栖居之梦想。

此外，富力乌衣水镇不仅有优美风景环伺左右，更有醇熟小镇生活配套与之相伴：具有风情的商业水街，约7000方的乌衣文体中心、生态公园和中心湖，以及富力集团多年造城经验，都将为客户带来良好舒适的居住感受。作为乌衣文化新坐标，项目更是规划打造集别墅、高层等于一体的山水小镇。镇内建设商业水街、老年大学、文体中心、社区医院、小镇食堂等，为业主提供一站式消费体验！

项目动态：富力乌衣水镇加推二期50#低密度多层，建筑面积78㎡、95㎡、108㎡，精装均价7000元/㎡。加推三期高层6#、10#，建筑面积75㎡、90㎡、105㎡，精装高层均价6910元/㎡；二期18#、19#低密度多层还有少量剩余，建筑面积130㎡，精装均价7000元/㎡。

销售热线：400-8181-365 转 120267

项目地址：江北新区西 宁滁快速路旁 洪武路与康泰路交汇处。

项目名称：高速公园壹号

高速公园壹号人性化全明户型，南北通透布局合理，阔景双阳台，湖光林语尽收眼底，双卫设计，生活更方便，空间更私密，大飘窗赠送，多一度空间无限生活畅想。

小区绿化率高达35%，充分考虑动静结合的应用，设置了各主入口广场景观区，组团景观引天然活水造景，以花卉组合，特色景墙，雕塑小品等加以点缀，极大提升了内部景观品质。

（高速公园壹号 365淘房 资讯中心）

交通上，项目周边有合宁高速，滁马场，沪陕等高速，京沪高铁站驾车10分钟可到，出行方便。南京禄口机场和合肥新桥机场驾车均在50分钟车程内。规划建设中的S4轻轨南线从滁州高铁站出发经红山站、乌衣站至南京北站，滁州到南京仅需15分钟，规划在项目南侧近距离设置站点。

项目动态：高速公园壹号在售12#、13#高层，面积108㎡、118㎡、121㎡、145㎡，均价5500元/㎡；加推16#、20#低密度多层，面积102㎡、108㎡、140㎡、145㎡，均价7000元/㎡，共166套。

销售热线：400-8181-365 转 125266

项目地址：江北新区，滁宁快速通道与法华路交汇处。 

项目名称：银润金陵赋

银润金陵赋距离南京江北国家级新区直线距离仅20公里。属于南京江北新区的“西花园”。同时本项目也是安徽省东向发展的桥头堡。乌衣镇地处安徽省滁州市东南位置，皖苏结合部，东距南京20公里，北距滁州市区11公里，区位优势非常明显。现在的乌衣已经是南谯区的政治、经济、文化中心，也是新滁城副中心城市。

项目自建3200㎡幼儿园，滁州市第四小学，滁州市第十二中学环伺左右，此外周边还有滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学，涵盖多学龄教育。

户型南北通透，入户进门采用玄关设计，可放置鞋柜衣帽柜，褪去一身尘埃与工作压力，轻松入生活。宽阔四房设计，三房朝南布局，再也不为向阳房间老人住或孩子住而烦恼。主卧配备独立卫生间，很好的保证了居家私密性。

项目动态：银润金陵赋在售四期高层A2#、A3#，面积94、121、130平方，参考均价5500元/平方，目前所剩房源不多！另外，项目三期房源完全售空。

销售热线：400-8181-365 转195127。

项目地址：滁州市南谯新区德盛路289号（南谯区政府斜对面）。

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