365淘房 滁州讯 新版征信即将上线
离婚买房要行不通了
滁州银行离婚贷款政策曝光~
1月滁州11家主要银行贷款利率出炉
买房人速度关注！
看点
01
新版本征信报告
重磅消息！央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。
同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。
对买房人有什么影响变化？
旧版：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
旧版：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版 ：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
旧版 ：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版 ：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。
影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
旧版 ：个人信息记录较少且完整度差。
新版：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
旧版 ：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。
新版：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
旧版 ：原版征信内容分类单一。
新版：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响：分类更清晰合理
旧版 ：征信更新时间长达一个月或更久。
新版：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
在新版征信中，可以说信用审查更严苛，离婚获得首套房资格将彻底被堵死！
看点
02
滁州银行关于离婚买房贷款政策情况
那么，当下滁州银行关于离婚买房贷款政策方面又是怎样的呢？对此，今天我对滁州银行进行了摸底。
对于要离婚贷款买房的买房人，建议还是具体咨询自己的贷款经理，不同支行政策是不一样的。
看点
03
1月滁州11家银行房贷利率
今天，我也对滁州11家银行的房贷利率情况进行了摸底。
（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
11月首套房平均贷款利率约5.94%
从表中可以看出，1月份，滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全部上浮超20%；二套房贷款利率较基准利率上浮30%已是主流；三套房几乎全部停贷。
据本站资讯中心统计，滁州2019年1月份首套房平均贷款利率约5.94%，相当于基准利率的1.212倍，较上个月略有下降；二套房平均贷款利率约6.31%，相当于基准利率的1.287倍，较上个月略有下降。
2今年或将是额度较为宽松的一年
关于滁州房贷利率，一直牵动着广大购房者的心，每一次的调整都让人“惊慌失措”，毕竟可能一夜之间就要多掏几万块，让人欲哭无泪。
从此次摸底情况不难发现，虽然房贷利率没有明显的变化，但房贷市场紧张形势略有松动，今年，或将是额度较为宽松的一年。
在往常房贷利率上浮的情况下，随着额度收紧，审核愈加严格，银行放款时间增长，将极大增加购房者的购房负担，对开发商尽快回笼资金也产生了不少阻力。
如今，房贷市场紧张形势有缓和迹象，这对刚需购房者乃至开发商来说，将是极大的利好，房产市场或许也会随之迎来新一轮的火爆。
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