在滁州有这样一群人，
他们时刻关注滁州以及全国楼市的风向变化；
他们始终走在土拍及城建规划的第一线，
及时发布相关动态；
他们掌握独家数据，
无论是房价、网签量、还是二手房数据都了如指掌；
他们有问必答，为购房者安家置业出谋划策
他们就是滁州365淘房房博士。
据滁州365淘房数据中心显示，2020年上半年365淘房房博士问答总提问量达2381条。其中关于房价的提问量有679个；关于学区配套的提问量有526个；关于贷款政策的提问量有438个；关于购房补贴的提问量有334个；关于独家优惠的提问量有245个；关于城建规划的提问量有159个。在过去的半年里，我们全城免费为网友答疑解惑。
房价、学区、城建规划，滁州购房者最关心什么？
NO.1
房价
从网友提问的问题可以看出，购房者最关注的是房价问题。
目前滁州市区五大板块房价有所差别，以毛坯高层为例，主城区及城南房价在8500-10000元/㎡左右，城东房价7000-7500元/㎡左右，琅琊新区房价7500-8500元/㎡左右，乌衣房价6000元/㎡左右，高铁站区7500-8500元/㎡左右。下图是滁州五大板块30个楼盘的最新房价表：
NO.2
学区配套
主城区教育资源
小学： 滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学......
中学： 滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中......
城东教育资源
扬子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校、滨河学校（规划）......
1
5月29日，滁州市教体局在答网友问中提到上海路小学计划于今年9月份开始招生。
2
6月1日，滁州市教体局在答网友问中提到城东新规划的滨河九年一贯学校目前已经完成立项批复、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、环境影响评价、可行性研究报告、交通影响评价和方案设计等前期工作，现在设计方案初审已结束，正在进行施工图设计。设计流程一直在持续进行。预计2021年12月份建好。
滨河九年一贯制学校位于九江路与黄山路交叉口西南侧，用地面积约103亩，建设单位为滁州市教育体育局，规划总建筑面积约3.8万平方米。容积率0.469，建筑密度15.68%，绿地率38%。
琅琊新区教育资源
滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校
苏滁园区教育资源
苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中......
城南教育资源
六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。
高铁站区教育资源
滁州中学新校区（建设中）
从滁州市公共资源交易中心获悉，滁州中学新校区项目中标候选人公示已经结束，中标人已经确定。中标结果如下：
安徽省滁州中学新校区建设地点位于明湖区域昌辉路南侧，占地面积约414亩(含湖区面积)，总建筑面积约122979.43平方米，投资约7亿元，计划工期不高于670个日历天。建设内容主要包括综合楼、教学实验楼、教学楼、体育馆、科艺楼、食堂、学生宿舍（两栋）、看台、门卫、综合培训中心以及室外雨污水、消防给水管网、雨水收集系统、铺装、运动场、道路、围墙以及室外景观附属等。
乌衣板块教育资源
滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城....
滁州中恒常春藤国际学校项目于2019年9月6日正式破土动工，总建筑面积约27.4万平方米。目前教学楼、体育馆、学生宿舍等建筑布局已经初具雏形。
滁州中恒常春藤国际学校南侧主校门效果图
据悉，滁州中恒常春藤国际学校位于南谯区乌衣镇，是南谯区引进的一所覆盖幼儿园、小学、初中、高中的K12国际学校，由中恒国信集团联手国内外顶尖教育资源打造。学校占地318亩，建设总投资20.5亿元，计划招生5000人，目标是打造成为华东一流、滁州首屈一指的国际教育名校，成为市、区城市配套升级、助推城市新区快速成熟的重要举措。
NO.3
贷款政策
本月滁州12家银行贷款利率较上月几乎没有变化，但是浦发银行目前房贷业务已基本停贷。
（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）
光大银行首套房利率有所下降，回落到5.88%；兴业银行表示，如果是银行的高等级客户二套房最低可享受6%的贷款利率。
扫描二维码 算算新利率机制下买房月供需多少
NO.4
购房补贴、独家优惠
365淘房不仅有资深房博士为购房者答疑解惑更有金牌安家顾问免费接送购房者看房置业。目前365淘房和金鹏山河系、金鹏珑璟台、清风明月二期、大唐菱湖御庭、时代樾府、国誉学府等众多楼盘都有合作，可以给购房者带来一定的购房补贴和独家优惠。
NO.5
基建配套
从网友的提问可以看出滁州人最关注的城建项目有滁宁城际铁路、滁州奥体中心、北沿江高铁等。下面一一为大家介绍这些项目的最新进展。
1
滁宁城际铁路是我国第一条跨省建设的市域城际铁路。6月30日上午，随着架桥机将重达632吨，长34.9m箱梁成功架设在滁宁城际铁路相官镇特大桥11号、12号墩上，滁宁城际铁路全线首梁成功架设，比计划工期提前30天，为主体工程建设顺利完成打下坚实基础。
滁宁城际铁路是应《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》要求推进滁州至南京交通基础建设互联互通。该项目也是皖江城际铁路网的重要组成部分，承担着滁宁两地沿线城际公交出行的骨干功能，对于加快推动南京和滁州城市发展，加强皖江城市带与长三角区域的联系，具有十分重要的意义。
滁宁城际铁路线路全长54.4km，设站16座，其中地下站3座，高架站13座，平均站间距3.62km。线路以滁河为界，滁州段和南京段。其中，由中铁四局承建的滁宁城际铁路一期工程线路全长15.795km，包括桥梁4座，车站1座，预制、架设箱梁382孔。
2
目前滁州市奥体中心游泳馆一标段土建部分顺利封顶。据悉，奥体中心游泳馆设计座位1600座、建筑面积29997平方米，地上3层，建筑高度27米，由标准比赛池、训练池、运动员用房、观众用房、工作人员用房、贵宾用房、相关竞赛用房及各机械用房组成。据悉，滁州市奥体中心项目位于明湖景观区域，滁州大道东、明湖西岸半岛地块，是该区域打造的首个大型民生工程，规划占地约1100亩，总建筑面积约13.35万平方米。
（奥体中心效果图）
3
2020年滁州政府工作报告中明确提出，要力促北沿江高铁合宁段年内开工。另外江苏省铁路办公室1月15日也发布消息表示，目前基本完成可研报告鉴修工作，计划2020年9月前取得可研批复，年内开工建设。
3月份，滁州市政府在答网友问中提到“北沿江高铁合肥至南京段全长约120公里，滁州境内新建铁路约80公里。2019年9月，国铁集团鉴定中心在南京组织了可研报告审查，目前，正在进行可研修编。在市委、市政府高度重视推进下，滁州境内在设大墅站和滁州站并站方案获得支持。我们将持续积极努力，力争年底前开工建设。
NO.6
其他利好
以下这些利好也是备受购房者关注的。
1
2020年1月滁州和恒大签署战略合作协议。5月初，恒大成功以总价3.3亿元拿地恒大康养小镇正式落地。
2
6月6日，长三角一体化发展重大合作事项签约仪式在浙江湖州举行，其中涉及滁州的有中新苏滁高新技术产业开发区扩区合作共同推进长三角数字经济一体化发展战略合作。
拟推动中新苏滁高新技术产业开发区扩区发展，扩区面积约41平方公里，实现产业有序转移、精准承接，不断放大长三角区域一体化发展示范效应。
图片来源于中新苏滁
3
6月15日，安徽省人民政府与阿里巴巴集团、蚂蚁集团签署战略合作协议。滁州、合肥、蚌埠、芜湖、黄山、宿州等市也同时签约！
图片来源于：安徽发布
根据协议，安徽省人民政府、阿里巴巴集团、蚂蚁集团三方将深化合作，带动物联网、大数据、人工智能、区块链等高技术产业在安徽集聚发展，共同打造长三角地区政府与企业合作新典范。
双方将在创新发展新兴产业、协同打造数字经济发展新高地、推动消费扩容提质、创新合作模式等四方面展开多项具体合作。此外，双方商定建立高层联席会议机制，成立工作专班推进协议事项落实。
未来，物联网、大数据、人工智能、区块链等高技术产业将在安徽集聚发展！
2020年已经过半，365淘房房博士会一如既往为购房者答疑解惑。10位资深房博士实时在线，有问必答，为网友提供购房服务。
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