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下半年入市的新盘价格不低,滁州房价看涨!

来源:365淘房 2020-07-20 08:41

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小编粗略盘点了一下即将在2020下半年入市的新盘有以下这些:

城南板块:荣盛华府苏宁悦城、平湖明月、朗月书院、荣盛明湖书苑

城东板块:万兴清溪万里、和顺国樾府北京城房时代庄园

琅琊新区:金鹏山河悦、中丞时代天境、中丞时代天玺

这些纯新盘的拿地价格都不低,小编根据这些新盘的拿地成本以及楼盘所在区域的房价行情大胆预测了一下下半年滁州各板块的房价水平。

下半年滁州房价预测

城东包括苏滁片区,新房价格将在7500-8500元/㎡这个区间(高层毛坯)

城南政务新区新房价格将在9200-10500元/㎡这个区间(高层毛坯)

高铁板块新房价格将在8000-9000元/㎡这个区间(高层毛坯)

琅琊新区新房价格将在8000-9000元/㎡这个区间(高层毛坯)

从我预测的价格来看,各板块房价均在上半年的基础上有所上涨。但这微弱的涨幅主要是靠地价、成本等因素的影响。滁州楼市要想有长足的发展,还是要靠大量购房需求支撑,政策红利及经济发展的加持。

下面来详细了解一下上述新盘的基本信息:

荣盛华府

荣盛华府,落子滁州城南政务核芯,生态绿廊公园畔,尊踞中都大道交通主轴,丰盛配套环伺左右,敬献TOP府邸系高端作品,迭代一方望族府第。融汇东西方造园精粹,中轴景观,采用“一轴、 —环、四院、二园“设计,水系环绕,移步异景,续写东方望族礼制。

项目匠造8栋约125-165㎡全洋房低密社区,阔尺尊邸,奢阔双套房,巨幕观景阳台,入户玄关,以恢弘尺度,匠造洋房之尊。一级资质荣盛物业,贴心物业管家,臻配中央直饮水源、科技智能安防、一键室内呼梯等多维科技配置,礼遇东方人居。

苏宁悦城

苏宁悦城在城南版块规划打造78万方综合体智慧社区,以约15万方的商业格局呈现滁州第二座苏宁广场,带来一站式时尚潮流智慧生活体验平台,积极引入多元业态和创意IP,打造一城两翼,将为滁州市民带来更多更丰富的文化生活体验,开启亭城双核双中芯。

项目落位于城南政务中芯核芯地段——敬梓路与中都大道的交汇处,周边名校、地铁环绕,配套资源十分丰富,项目融合了商业综合体及高端住宅两大业态,未来将一站式满足购房者吃、喝、玩、乐、享的品质需求!苏宁悦城将建造滁州首座智慧综合体社区,打造高层、小高层、洋房、叠墅四种产品。项目设计了五重立体园林景观,通过六大公园设计理念满足极致人居诉求,悦呈乐活慢跑之道,全方位智能化系统、打造智慧社区。

朗月书院

朗月书院位于滁州市南谯区敬梓路与界牌路交叉口东南侧,占地76亩,约51189㎡。亭城文旅国企保障,金鹏本土房企实力匠筑,城南新区醇熟板块,周边配套齐全,交通方便,营销中心位于清风明月售楼处,欢迎莅临品鉴!

和顺国樾府

和顺国樾府项目是安徽水利和顺地产在滁州的第三个项目,和顺地产府系升级钜著,首驻城东,旨在打造城东中式人居标杆,项目择址城东黄山路与新安江路交汇处。

北京城房时代庄园

北京城房滁州第10子——时代庄园,位于杭州路与九梓大道交口西北侧,周边配套丰富。

【教育】双语幼儿园、苏州国际外语学校滁州校区、南京琅琊路小学苏滁分校等名校云集(具体学区范围请以教体局发布为准);

【交通】毗邻滁宁轻轨1号线—苏滁园站、驱车可至滁州高铁站、客运总站,多维交通,通达全城;

【环境】依傍清流河畔,比邻鱼尾狮公园、苏州公园、清流花谷公园(规划),坐拥一河三园胜境;

【健康】东侧为滁州市第一人民医院苏滁分院,驱车便可到达三级甲等医院—滁州市第一人民医院南苑、皖东人民医院;

【商业】毗邻苏滁核心商务区,时代金街仅一路之隔,同享三大巨头万达广场、新城吾悦广场、苏宁广场商圈加持,坐拥一城繁华; 

【户型面积】高层96-128㎡、洋房108-139㎡,全明户型、套间设计、超高赠送率,享百变人生;

金鹏山河悦

金鹏山河悦位于滁州市金山路与襄河路交汇处,紧邻金山路,占地面积约69853㎡,容积率2.0,绿地率约35%。雄踞琅琊政务芯,毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园,周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。靠近滁州五中北校区、滁州二小北校区、丰山实验学校等多所学校。

项目规划9栋高层,12栋洋房以及沿街商业,总规划户数1284。新中式建筑风格,古典韵美与现代时尚兼具的匠心考量,重新定义居住体验。延续中式古典建筑的多重进深,以门、园、坊、堂层层递进礼仪空间,予生活尊崇仪式感。

 

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