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7月7日，一场土拍砸出45.09亿成交，多个板块土地价格被刷新，楼市再次沸腾。滁州的城市价值已被标注，刚需、投资者置业窗口全面开启。
那么，在滁州什么样的板块拥有无限发展潜力？什么样的楼盘具有较高的性价比呢？
在主城区发展相对饱和，城南政务区发展逐渐成熟后，滁州又崛起了两个明星板块，分别是明湖板块和苏滁板块。
苏滁板块处于未来发展规划的风口，凭借着中新苏滁产业园和滁宁城际铁路两大硬核配套，一路开挂，成为滁州人心目中颇具发展潜力的板块。
苏滁板块鸟瞰图
苏滁产业园落户
区域产业、基础配套腾飞
2012年，中新苏滁产业园落户之后，苏滁板块价值迅速提升。9年来，产业园招商引资，成绩不断，开启了腾飞模式。
截至2020年，园区内累计签约引进项目276个，注册各类企业超600家，其中上市公司25家世界五百强2家。协议引进资金超720亿元，已投产运营项目150多家，成为滁州市乃至安徽省外资集聚区。
苏滁板块鸟瞰图
园区内配套建成蓝白领公寓、标准化厂房、邻里中心、安置房等综合服务设施，20平方公里实现“九通一平”。苏滁国际商务中心、苏滁医院等重点工程也相继建成并投入使用。逐渐完善的基础配套，让“住在苏滁”成为无数滁州人的首要置业目标。
苏滁商务中心
苏滁医院效果图
教育资源一直是板块发展的重要引擎，也是购房者重点关注的配套。近年来，南京市琅琊路小学苏滁分校、实验中学苏滁校区、滁州外国语学校等一批长三角地区优质教科文卫资源先后落户苏滁，板块内教育资源迎来蓬勃发展。
滁州外国语学校实拍图
人口的增长，尤其是技能人才的不断流入为板块发展持续赋能。苏州高新公司、中新置地公司、华泰人力资源公司等参与园区开发建设，进一步提升了功能配套，园区常住及就业人口从十二五末的1万人增长到现在的5万人。
更值得关注的是，中新苏滁园区还将迎来扩区建设。预计到2025年，实现营业收入500亿元。扩区建设将为板块带来源源不断的产业项目和就业人群，基础配套也会更加趋于完善，板块价值持续提升。
中新苏滁产业园效果图
滁宁城铁助力区域交通不断完善
苏滁板块发展时间不长，但重磅利好不断。滁宁城际铁路一期工程在苏滁板块设有示范园站和苏滁产业园站，这对板块的发展格局、出行环境、经济交流、旅游产业发展等方面都会带来有利的影响。
目前滁宁城际铁路（滁州段）正在如火如荼的建设中，预计2022年6月全线建成通车。通车后，滁州至南京的时空距离将大幅缩短，既可以密切皖江经济带滁州地区与南京都市圈联系，又可以增强南京对临近城市的带动发展能力，促进区域一体化的发展。苏滁板块作为城铁红利的有效承载者，即将迈入全新发展赛道。
滁宁城际铁路鸟瞰图
目前板块内已初步形成以徽州路、中新大道、滁州大道、苏滁大道、九梓大道5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路、常州路等6条道路为支线，以大王郢路、中新二三五路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务新区的无缝对接。
此外，继琅狮大桥、滁州大桥后，苏滁第三座跨清流河大桥——九梓大桥现已开工，计划2023年7月竣工通车。
交通网络纵深发展，会进一步增强板块竞争力，为苏滁板块后来者居上提供了充足的想象空间。
琅狮大桥 滁州楼市摄
苏滁板块一直是滁州人心目中的潜力板块和价格洼地，在这里有不少性价比高的宝藏楼盘等待购房者挖掘，它们通常占据板块核芯地段。
力高·天宫君逸府位于中新大道与徽州路交叉口，无疑是苏滁板块产业和政策红利的优势承接者。
力高·天宫君逸府实拍图
上市港企联合科技创新平台
打造滁州智能化的标杆项目
力高·天宫君逸府由上市港企力高和苏大天宫联合开发，结合力高在全国开发多个高端项目的优势和经验，致力于为滁州打造智能化的标杆项目。
力高天宫君逸府区位图
据了解，项目总占地面积300亩，总建筑面积约50万方，共由38栋低密度多层和17栋高层组成，小区总住宅约3099户，容积率1.8，绿地率达35%，是低密度、高品质的健康生活社区。小区设置3810个停车位，以1.2：1车位配比确保家家户户拥有车位。
力高天宫君逸府沙盘图
力高·天宫君逸府还拥有其他楼盘无法比拟的全方位配套。
在交通上，对外，滁州大道（S239）就在项目东边一公里，建成后全椒—滁州高铁站—明湖—中新苏滁高新区—来安全线贯通。滁宁城际铁路苏滁园站就在项目西侧的徽州路上，通车后，由君逸府至南京新街口将十分便捷。对内，22路和27路公交可连接城南，可快速通达全城，满足出行的需要。
商业方面，自带1万方的商业配套，西南侧6万方的时代金街，建有大型的农贸市场和5000㎡的生活超市；
在医疗上，距离项目不远处就是苏滁医院，亦可尽享皖东人民医院的良好医疗服务；
教育方面，项目自带12个班的幼儿园，北侧有苏滁第一小学，西侧3公里已建成滁州外国语学院苏滁分校；
在生态休闲上，项目近享约400公顷清流河主题水域以及7000米长滨水长廊（规划中），西侧举步可达鱼尾狮公园，东近苏州公园（在建），揽尽江南风光，还有北边大王公园和东望湖公园簇拥，刚好处在一河五园的包围之中，自然资源得天独厚。
鱼尾狮公园实拍图
最后，在分析板块的房地产市场不难发现，苏滁板块的地价和房价接连上涨。今年以来文德、金鹏相继拿地，其中文德以近4000元/㎡的楼面价刷新了板块地价新记录，新房价格也基本达到8千+。
在这样的环境下，拥有超全配套和超高性价比的力高·天宫君逸府项目，注定炙手可热。项目自开盘以来，就以高人气，高成交领跑苏滁板块，毕竟在苏滁板块乃至整个滁州都已经很难再找到7字头的楼盘。
所以看好苏滁，看好力高·天宫君逸府的购房者要瞅准机会入手。目前君逸府在售100-122㎡户型，预计本月底加推10#低密度多层，仅66席。项目高层均价7000元/㎡，低密度多层均价8000元/㎡。
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