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2020年以来，滁州地价不断刷新，对应的房价也是一路上扬，为了使项目名配得上对应的地价和房价，开发商已经不满足于“XX院系”、“XX府系，而推出了一批“天”字号楼盘，如金鹏天著、碧桂园天玺、金鹏天誉、金鹏天郡等，实在没有比天更牛的了。
这些天字号项目往往定位高端，价格不菲，地段优越、配套完善，但这些楼盘实力究竟如何？从小区规划、内部配套、户型、物业等多个维度PK，究竟哪家更出色？下面一起来看：
01
金鹏天著位于琅琊路和西涧路交叉口，拥有塔尖式教育资源，紧邻五中。五中作为滁州义务教育阶段较好的中学，一直是购房者重点关注配套。
此外距离琅琊路小学、实验高中和滁州学院也比较近，可谓书香环绕。
2021年滁州义务教育招生范围划分方案显示，金鹏天著小学学区是琅琊路小学，中学学区是五中。
五中实拍图
金鹏天著靠近琅琊山风景区，坐拥名胜景区的鲜氧自然。配备完善商业资源，近享天长路商业街区、苏宁广场、白云商厦、乐彩城等众多商业配套。
苏宁广场航拍图滁州楼市摄
金鹏天著改善属性也十分明显，小区占地仅44.17亩，规划11栋住宅，包括4栋高层、6栋多层和1栋别墅，共385套住宅，可谓是名副其实的低密社区。
项目量身定制标准车位，归家电梯直达，车库内24小时实时监控，安保巡逻，全方位为爱车护航。金鹏天著和金鹏旗下所有项目一样，交付后将采用金鹏祥和物业，贴心生活更有保障。
滁州楼市直播截图
项目备案均价12990元/㎡，户型面积107-140㎡。其中低密度多层140㎡四室两厅两卫的户型热度较高，深受购房者喜爱。
金鹏天著样板间实景图
140㎡户型是一梯一户设计，有独立电梯厅，使用起来非常宽敞方便，入户进来之后就是玄关；全明户型，每个房间都有窗户；南向有三个房间，客厅开间有5米。户型最大的亮点就是南向近11米的阳台（1.8米宽），充分保障采光；北向双阳台，使整个房间南北通透，真正做到宽敞明亮；双卫设计，主卧配备独立卫生间，居住起来十分舒适。
140㎡四室两厅两卫户型
金鹏天著评分：
教育资源：★★★★☆
商业配套：★★★★☆
小区规划：★★★★☆
户型设计：★★★★☆
02
碧桂园天玺
本月中旬，天玺项目（苏宁广场二期）城市展厅盛大开放。项目处于滁州发展几何中芯中都大道和敬梓路交叉口，纵享便捷交通，醇熟商业。
承载者众多关注和期待，天玺项目将会以全新的面貌入市，想在城南置业的购房者又多了一个选择。
项目占地约180亩，总建筑面积约34万方，规划1943户，容积率2.0，绿化率超40%。住宅区域规划了高层、低密度多层、别墅三种产品，以高层为主，组团式的空间布局。
小区自带“沉浸式全龄互动主题园林”：超1000㎡的儿童游乐区，约800㎡健身设施，约800米+200米夜光跑道，老人活动区，景观会客厅，萌宠乐园，架空层泛会所，等众多配套，满足业主的文娱健身需求。
项目采用“装配式建筑”的施工工艺，现代建筑风格，板式设计。人车分流设计，降低老人和小孩出行的安全隐患，同时提升园区环境。地面部分采用无障碍设计，道路平整通畅、平坡入户，保证归家无障碍。
项目预计9月份正式开盘，户型面积99㎡-135㎡，展厅地址：港汇喜来登大酒店南谯区中都大道1599号。
碧桂园天玺评分：
教育资源：★★★☆
商业配套：★★★★☆
小区规划：★★★★
03
金鹏天郡
金鹏天郡是继林溪书院之后，金鹏地产在苏滁板块打造的第二个项目。项目选址城东双城路和苏滁大道交汇处，旁边多家商业，距离体育中心、会展中心等公建配套较近，一路之隔就是公园，是休闲散步的好去处。
项目总用地面积约123亩，总建筑面积超20万方。规划以高层、低密度为主要产品，双重精装入户，低密度多层一梯一户私家电梯厅，对改善人群和刚需人群都比较友好。小区将采用金鹏祥和物业，为业主提供舒适的社区环境和服务。
天郡项目继承了金鹏特有的户型特色，全生命周期户型规划，以多层130㎡户型为例，四室两厅两位设计，四开间朝南的大面宽、宽幕观景阳台、大赠送面积、可以满足购房者对空间和观景的想象。奢阔客餐厅一体，百变空间规划，满足家人需求。
金鹏·天郡预计将于8月正式开盘，首开3、6、9#楼，建面约103-115㎡，具体价格暂未可知，不过据透露，高层可能8200-8700元/㎡，低密度多层可能8900-9500元/㎡。
金鹏天郡评分：
教育资源：★★★☆
商业配套：★★★☆
小区规划：★★★★
户型设计：★★★★☆
04
金鹏天誉
金鹏地产在琅琊政务板块布局多子，有品质经典的山河系，如山河印交付现场好评如涌；还有商业综合体琅琊玖玖广场，将成为满足板块居民商业购物需求的地标式建筑。
天誉作为金鹏地产在琅琊新区打造的首个天幕系作品，将成为板块高端住宅新标杆。
金鹏天誉位于金山路与襄河路交口东南侧，项目拥揽集“休闲休憩、文化旅游”于一体的千亩滨水生态景观带——如意湖-老龙洼湿地公园，琅琊公园、滁阳体育公园咫尺相距，四大公园环绕，天然栖居处所。
2021年滁州义务教育招生范围划分方案显示，金鹏天誉小学学区是银山路小学，中学学区是宝山学校（中学部）。
项目由9栋低密度多层以及2栋高层组成，规划住户481户，绿化率达到35%，为住户提供车位646个，充分满足住户的车位需求。
小区自带约3500㎡的社区商业，外有琅琊玖玖广场，苏宁广场等商业配套环伺，畅享繁华生活。
金鹏天誉评分：
教育资源：★★★☆
商业配套：★★★☆
小区规划：★★★★☆
户型设计：★★★★☆
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