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“物业费我交了，但物业服务我没看到…”，相信很多业主对这句话并不陌生。
信息化越加透明的今天，物业管理水平的高低时刻牵动着广大业主的心，看似“平庸”的物业已经成为品质住宅中不可或缺的一环。
虽然多数物业管理水平值得认可，但仍有部分物业存在不作为，乱收费的情况。
针对上述问题，小编实探百合花园与御天下，看看业主们对自家物业的表现是否满意！
实探百合花园，小区内部基础配套设施全，但痛点仍在！
实探中，小区正门处虽有保安看守，但并未让小编登记，轻松进入。
进入小区给人的第一印象是，绿化做的不错。小区内种植了各种植被，有青翠的竹子、青藤，还有长势不错的桂树。
百合花园实拍
每栋楼前的植被都非常茂盛，尤其是炎热的夏季，遮荫纳凉很不错。
百合花园实拍
除了绿化做的不错，小区内部打扫也很干净，无论是车流的主路、蒙阴的小路，还是入户楼道内，都无垃圾附着。
百合花园实拍
小区一角分别设置了儿童游乐设施、大人健身区和多个凉亭，茶余饭后老人与孩子都有了好去处。
百合花园实拍
小区内部的快递柜、分类垃圾回收站、充电桩等生活小设施，给业主带来了贴心服务。
虽然小区绿化、配套、环境等方面都不错，但电瓶车乱停的情况比较严重，多数入户单元楼前都停放了电瓶车，安全性低。
百合花园实拍
此外，老小区的痛点根深蒂固，车位少、停车难，乱停车等主要矛盾，时刻影响着业主的心情。
小区业主透露：“小区只有两百多个车位，根本不够用，每次回家都得”打游击”,哪有空停在哪里，物业无法与开发商之间进行有效协商，令人气愤”。
百合花园实拍
据小编实探了解，该小区目前还有一栋楼未交付，车位处于在售的状态，而由于小区交付周期太长，原有车位少，开发商售而不租，导致原有业主停车难。
再加上之前物业无法有效解决该问题，长期而来，业主与物业双方矛盾不断激化。
百合花园实拍
后期，虽成立新业委会，入驻新物业，但原物业百般阻挠、，迟迟不肯离开，直至7月30日才开始“搬家“。这也是小区之前存在两个物业的原因所在。
百合花园实拍
针对部分网友关注的物业费如何收取的问题，小编了解到，两家物业并不存在同时收费的情况，原有物业收费截止日期为7月份，8月以后由新物业接管小区并收取物业费。
该小区地下车库车位少的问题仍在，部分业主对新物业未来表现力期待度高，。
从现场实探来看，对于一个已经交付多年的区来说，百合花园在绿化、内部娱乐设施等方面已经相当不错，但车位问题突出，还需妥善解决。
而仅有一墙之隔的御天下，也会存在停车难的问题吗？
御天下车位充足，小区电瓶车乱停或是主要问题！
与百合花园一样，入门无需登记，即可进入小区，安全性低。
御天下实拍
刚进小区，映入眼帘的是多位老人在林荫下纳凉的场景，十分惬意。
御天下实拍
顺着主道，一路前行，小区绿植种类丰富，整体绿化率高，其中绿意盎然的草坪，十分惹眼。
御天下实拍
处于小区正中央的儿童娱乐设施及健身设施，外观较新，颜色艳丽，可供业主带着孩子进行日常生活休闲。
御天下实拍
走在小区内，小编最直观的感受就是，小区道路宽敞，部分走道甚至铺设塑胶，走道干净，无明显垃圾，体验感佳。
御天下实拍
小区内快递柜、便利店、充电桩等设施，对业主来说也是十分便捷。
御天下实拍
但小编也发现一个细节：该小区上墙宣传的内容较少且损坏，尤其缺少电瓶车不能进入电梯等警示内容。
御天下实拍
而且，小区单元楼基本都是敞开状态，安全性不高。
御天下实拍
此外，小区未实行人车分流，安全性上有所降低，而且小区电瓶车乱停乱放的情况比较常见。
御天下实拍
与百合花园车位少，停车难形成鲜明的对比，御天下车位充足，地下车库停放的车辆不足三成。
御天下实拍
小区业主表示，自从2019年新物业入驻后，小区绿化、环境卫生、道路清阻等都非常及时，目前对物业表现比较满意。
总体而言
两个小区在绿化、内部配套、卫生等方面令人满意，但管理电瓶车乱停这项常态化工作还需多下功夫，对于老小区都存在的车位紧张的情况，可能需要多方力量的协助，才可解决。
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