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降首付、降利率、认房不认贷......一系列政策组合拳下来，对市场刺激效果如何？
就在昨日，新华社发文，住建部透露政策效果，并且对接下来的房地产市场发展做了最新预判！多个热词一度登上热搜榜！
重点内容抢先看：
1、今年1-10月一手房交易量虽然下降，但二手房是上升的，一、二手房合起来实现同比正增长。
2、保交楼工作扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%，各地政府帮助企业纾困效果显著。
3、从需求看，人民群众对住房的品质有了更高的要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。
4、关于房地产调控，住建部再次强调因城施策、精准施策、一城一策。
5、房企要有清醒认知：现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。
6、要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。
7、城市党委、政府担负起主体责任，解决好群众的住房问题，尤其是新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。青年人有希望，城市才能有未来。
住建部重磅发声！政策刺激效果明显，交易量同比正增长
今年7月24日高层会议指出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，要“适时调整优化房地产政策”，“更好满足居民刚性和改善性住房需求”。
随后，国家队陆续出手“救市”，降低首付比例、降低存量房贷利率、认房不认贷......与此同时，各地也掀起了楼市松绑大潮！限购、限售、限贷、限价等行政举措纷纷退出,买房利好消息不断。
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政策对市场的刺激效果到底如何？系列新政后房地产市场有哪些积极变化？刚刚，住建部透露了最新消息！
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住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在答记者问时表示：今年的房地产市场，总的看是前高、中低、后稳。
从数据看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。今年1-10月份，一手房交易量虽然下降，但二手房是上升的，一、二手房合起来实现同比正增长。
另外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%，也反映出各地政府帮助企业纾困是有效果的。
从供给看，整体上，“有没有”的问题基本得到解决，但结构性不足问题仍然存在。
从需求看，人民群众对住房的品质有了更高的要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。
如何破解房地产发展难题？对房企提出更高要求！
怎样研判房地产市场？如何重构房地产发展新模式？住建部表示：这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。
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（来源：新华社）
在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。
什么是好房子？就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康，用得便捷，成本又低，又放心安心。
在新模式下，也对房企提出了更高的要求，房企要有清醒的认识：现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。
住建部也提出要实施好规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。
同时，还要落实中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。
城市党委、政府担负起主体责任，解决好群众的住房问题，尤其是新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。青年人有希望，城市才能有未来。
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房地产未来发展形势如何？住建部表示：当前，我国房地产市场正处在转型期，虽然遇到了一些困难，但未来的持续发展仍然有坚实的支撑。
“随着中央各项决策部署的持续落实，随着房地产发展新模式的逐步建立，一定能够推动房地产转型升级、实现高质量发展，让人民群众住上更好的房子。”
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（来源：新华社）
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