楼市调控：不应偏离房子的居住定位！
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365淘房 滁州讯 2016年已迈入尾声，一年间滁州楼市历经“冰与火”，既有热火朝天的爆发期，也有波澜不惊的过渡期，夹杂着各种各样的买房众生相。虽然滁州楼市在2016年历经了翻天覆地的大事件，但是无论是火爆期，平淡期还是过渡期，滁州的房子买起来居住还是很放心的。
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现在一般的刚需族朋友在一二线城市想买套房，不说是天方夜谭，也是不容易啊。就算是砸锅卖铁凑够了首付，还贷也会累得够呛，生活只能是苦不堪言。原因自然也很简单，那就是房价高的离谱。
离谱到什么程度，就以离滁州最近的南京看，以南京目前的平均年收入计算，凑个首付也得不吃不喝，攒上十几年，更别说还要还贷，生活，娶妻生子了。
房子严重拖累了年轻一代的前进步伐，那些本该自由青春的年轻人被房子压得喘不过气来，很多朋友向小编诉苦，这么大的压力，让人只想一夜暴富。整个年轻一族状态的急功近利，造成了各种投机投资。
谈到投资，房地产算是投资比较稳健的，一直以来都很强劲，于是就有好大一波人来炒房子。房子本来是居住的属性，功能单一，只是用于居住。
但是现在房子成了人们心中的热点投资产品，全民都在拿房子赚钱，又是众筹，又是凑份子；更离谱的是移花接木，房子变成了融资产品，变成了套现工具；不得不说他的属性在变，变得越来越离谱了，偏离了轨道。
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在今年下半年的楼市大调控之后，滁州10月份、11月份的住宅销量火速下滑，但是价格基本上没有多少变化。这意味着，只要市场的价格上涨预期没有改变，房地产市场投资者并不愿降价出售手中的住房，市场基本上会处于一个完全僵持状态。
这种僵持状态能否接除，关键就看房地产市场是不是能够真正回归到居住功能，真正去除泡沫。但要想真正回归居住功能，就要降低房地产的投资属性。让大批的住房投机者退出房地产市场。
但是目前大家在众多的投资渠道中，最乐意选择的仍然是房地产行业。在股市、黄金、石油都不稳定的情况下，只有房地产一直稳健。所以越来越多的资金流到了房地产市场，房子成为了重要的投资工具，但是投资就都得有回报啊。于是开发商就给力抬高房价，房价也就一路跟着上涨。
最后就苦了真的需要房子的刚需一族，在此背景下，居住属性被一点一点的剥夺，房子成了他们背负不起的负担。
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所以让房子回归居住功能是楼市调控之本。合适的政策有利于让住房回归居住功能，也就有利于房地产市场的平稳健康发展。
滁州的房价虽然也在今年初有一定幅度的上升，但滁州楼市的投资客本就不多，房子大都是居住属性的，加上是三四线城市的经济和人口实际，所以还是能真实的反映居住的属性和市场。换言之就是即使楼市大趋势有所变更，滁州的房子还是能放心的购买的。返回滁州365淘房>>
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