2016年滁州土地市场 热度回升机遇凸显
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365淘房 滁州讯 2016年，一二线城市土地市场轮番上演“抢地战”，开发商对土地的“如饥似渴”，促使地价、房价水涨船高。激烈竞争之下，是失控奔向前方，还是急流勇退。
土地是整个房地产流通环节中最基础也最关键的一环，滁州今年下半年陆续成交了大量地块，对滁州楼市来说都有着划时代的意义。
 （滁州土地市场打破沉寂 热度上升 365淘房 资讯中心） |
土地市场打破沉寂 热度上升
滁州的土地市场一改往来几年的沉寂状态，自8月份以来，不断的推出宗地，不光本土开发商趋之若鹜，很多外地大牌房企都被成功吸引。
在滁州今年的几次拍卖中，滁州土地市场中出现了罕见的高总价、高单价、高溢价率，地王纪录不断被刷新，溢价率也是前所未有的高。可以说是持续刺激了滁州的房地产市场，在新政动荡下，成了稳定滁州楼市的一剂强心针。
据滁州市国土资源和房产管理局公布的数据统计，截至目前滁州已拍卖土地13宗，在12月29日还将有一次土地拍卖。滁州的土地市场仍呈现出不小的热度。有分析预计，这将能集结新的力量，促成滁州楼市的新格局。
不过对此现象，不少市民表示很难预测地价和房价的下一步走向。近日，小编也是采访了几位身边的朋友，毫无意外的，几乎所有受访者都认为现在房价太高，对普通民众来说是个比较大的压力。当听到地价有可能还会上涨的时候，大家都惊讶不已。
“国家不是要抑制房产泡沫了么？也出台了一系列政策调节啊，为什么还是无法抑制其‘上窜’的趋势呢？”面对涨了快一年的房价，滁州那些还没买房的人也是心很累啊。
在很多人看来国家出台的一系列限购限贷等调控政策，是拯救高房价的一剂良药。但是，房价并不是靠政策就能抑制的。再说，滁州的房价也并没有高的太离谱。
 （楼市压力缓解机遇凸显 365淘房 资讯中心） |
增供给 缓压力 促机遇
目前滁州政府积极增加土地供给，目的是为了缓解楼市压力。从现状来看，开发商是竞争力十足，新项目也是不断崛起，已经很好的缓解了年中时候滁州楼市库存告急的情况。后期也会有一大批新项目入驻滁城，滁州楼市新的格局正在重构。
虽然在种种政策的施压下，土地市场应该更加“理性”和“冷静”。但实际上，滁州受调控政策的影响并不大，楼市和房价远没有一二线城市火热，所以适当的土地供应有利于维持市场活跃度。
2016年以来，滁州不断有新地块入市，房企的拿地积极性也非常高，让滁州楼市凸显了很多机遇。
虽然受到新一轮房地产市场调控政策的影响，滁州的住宅销量在近两个月内有所下降，但是房企对于滁州未来房地产市场的走势仍旧普遍看好，因此一有地块推出，都纷纷开始出手拿地，增加储备。
众房企纷纷看好滁州楼市，机会骤增的同时压力也会如影随形，地价上涨和库存增加的压力是可想而知的。但土地市场的升温和地王频现，让很多业内人士和决策层对高价地块出让感到担忧。
所以，最后，小编友情提示：无论是开发商还是购房者都应更好地把握整体的房地产行业运行状况，买地和买房都应理智冷静。返回滁州365淘房>>
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