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2016年12月26日，滁州市商品房共签约378套，面积（43644㎡），其中住宅类签337套，办公类签约5套，商业类签约18套，其他类签约18套。
滁州市住宅共签约备案337套,其中滁州市区共签约备案79套，而琅琊区住宅签约70套，南谯区签约备案9套；明光市签约备36套，天长市签约备案42套，定远县签约备案62套，全椒县签约备案60套，来安县签约备36套，凤阳县签约22套。
1.22城重启楼市限购令 2017年定调建立长效机制
郑州、武汉两地房管局在2016年12月21日连夜发文，让楼市限购“寒流”再度升级。
这已是今年郑州、武汉第三次加码调控力度，也意味着国内楼市开启了第三轮密集调控。从年初局部调控到10月集中发文，再到眼下加码升级、范围扩容，“调控”二字贯穿了整个2016年内地楼市。
2016年伊始，在“去库存”“加杠杆”等利好政策下，国内房地产销量、房价、新开工等多项主要指标达到了近年来同期高位，调控组合拳由此纷至沓来。
最早收紧政策的地区包括上海、深圳以及2016年的房价上涨“四小龙”（苏州、合肥、厦门、南京），尤其以沪深两地的 “3·25 ”新政内容最为严厉。不过，“恐慌式抢房”情绪依旧在多个热点城市蔓延。上半年，全国商品房销售额同比增速连续三个月达到50%以上的历史高点。
亢奋的市场情绪引起了监管层的高度警觉，一张整体调控大网迅速铺开。北京9月30日推出的“京八条”，拉开了年内最强调控的序幕。随后，上海、深圳等陆续推出升级措施，并蔓延到全国逾20个城市。
这22个城市的市场规模对全国影响力不容小觑。一线城市中，上海、深圳非户籍人士的限购年限延长至5年，与北京一致为全国最严。此外，各地针对首付比例都作出不同程度上调，苏州、南京部分情况下首付比例甚至高达80%，上海更是将首套房的首付比例以及二套房的认定标准都升级为史上最严。
一路高歌的楼市从10月开始放慢了脚步，影响范围辐射到全国，而非单单受调控城市。
国家统计局最新数据显示，全国商品房销售额、销售面积同比增速从前10个月的41.2%、26.8%，回落至前11个月的37.5%和24.3%。从中国指数研究院发布的房价指标看，8、9月份，百城房价环比分别上涨2.17%和2.83%，但国庆后的10月和11月，环比涨幅分别收窄至1.65%和0.88%。
一周内的两次中央表态，事实上已经为2017年楼市定了调。12月21日，中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继10日中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。
“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了2017年房地产调控的主基调。国内知名经济学家马光远判断，除了精准打击投资行为之外，接下来，重新梳理和设计中国房地产的基本制度将成为“重中之重”。
2.一个重磅消息宣布 村里的土地可能更值钱了！
集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。
不过，据新华社25日晚间消息，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。
有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。
土地管理法将修改哪些条款？
土地管理法的修改，已经进行了多年筹备。
全国人大环资委认为，近年来，全国人大代表提出了大量有关修改土地管理法的议案，其中征地补偿标准、补偿方式、土地征用范围、征地程序、集体建设用地使用权流转等方面的问题是代表议案中反映较为集中和强烈的，也是现行土地管理法亟待解决的突出问题。
今年两会期间，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明曾告诉媒体记者：
《土地管理法》的修订此前已经酝酿了四五年，其中涉及到对农民集体所有土地征收补偿标准的修订。按照现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。
但是，一旦征收，招拍挂交易后的土地出让金远远高于征地补偿款。正是因为巨大的价差，才导致了征地矛盾的频发。
根据环资委建议，国务院有关部门应全面总结试点经验，积极吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果，充分吸收代表议案建议，抓紧完成法律起草工作。
在多方人士看来，土地管理法的修改完善，应与我国土地制度改革的目标、方向相一致。
修法后，村里的土地会更值钱吗？
根据多名全国人大代表议案对修改土地管理法的建议，都指出要“兼顾土地的资源与资产双重属性原则，坚持物权平等保护原则，提高征收补偿标准”。
那么，修改后的土地管理法，能给农村土地带来什么呢？
蔡继明说，“根据十八届三中全会的精神，是要建立城乡统一的建设用地市场，那也就是说，农村集体建设用地，现在主要强调的是经营型的建设用地，只要符合规划用途管制，就应该和城市国有的土地是同等入市，同价同权”。
3.一人买44套房拿80万补贴 是否还应享受优惠政策
为什么补？80万住房补贴从哪儿来？
据媒体报道，《裕安区购房补贴第三批审核合格公示》发布了464户购房补贴数据，其中合肥市肥西县柏某某名下有44套房，全部位于裕安区城南镇的同一小区，面积80多至100多平方米不等，按照当地此前出台的政策，每套房子享受补贴近2万元，补贴总金额约为80万元。
“购房有补贴”是裕安区2015年11月为落实“去库存”而出台的政策，补贴时间从2015年11月1日至2016年12月2日（含两次延续），目前已经结束。《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》规定，对于裕安区的城南镇等规定区域内的新建普通商品住房，购房备案合同建筑面积在144平方米以下的，购房后一次性全额付款或按揭贷款足额发放后，凭取得的购房发票和契税缴纳凭证，申请购房补贴。补贴标准为200元／平方米的价格补贴和缴纳契税额的50％的财政补贴。
该不该补？众说纷纭难定断
由于购房数量大，不少网友认为购房者有炒房之嫌。12月21日，裕安区做出回应，柏某某系所购买楼盘开发项目的承建商，开发企业欠柏某某工程款及其他欠款1000余万元。为偿还工程款及欠款，该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵款。
裕安区政府的回应中指出，由于申请购房补贴公示刚刚结束，网上消息所称柏某某获得80万元的补贴目前并未兑现。在区城投公司兑现第三批购房补贴之前，由区购房补贴审核小组进一步审核把关，发现问题及时查处，对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。
虽然并非炒房，裕安区的回应对于这80万元补贴到底符不符合政策并没有给出明确的说法。而单就不享受购房补贴政策的条款而言，并未规定购房数量的上限，也并未指出“以房抵债”不纳入补贴范围。
裕安区房管局工作人员接受记者采访时表示，裕安区购房补贴政策是参照六安市金安区与寿县（现划归淮南市）的政策制定的。记者发现，这两地的政策中也都没有购买数量上限或补贴金额上限等更为细化的规定。
有网友认为既然购房补贴政策没有对购房数量提出限制，那补贴80万就没有问题，但也有网友认为一个人买44套肯定不是用来居住的，就不应该给补贴。
六安市一名房地产开发商告诉记者，在实施购房补贴政策前，城南镇去年有的月份基本上一套房也卖不出去，开发商资金无法回笼，对承建商“以房抵债”的现象很多。
安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵认为，购房补贴政策本质上是针对一般购房者的，“以房抵债”的情况不应该再提供补贴。但购房补贴政策对于“去库存”的积极作用也应该得到肯定，而且每平方米补贴的数字并不大，购房者奔着补贴专门去买房的可能性不大。
三四线城市“去库存”要紧扣刚性需求
中央经济工作会议明确强调，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这将有利于形成稳定的市场和政策预期，从而实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
三四线城市“去库存”同样也要抓紧刚性需求这根主线。不少专家和普通购房者反映，三四线城市的购房补贴政策应进一步细化与完善，比如购买两套以上商品房的购房者就不应享受多套补贴。“以房抵债”虽打了“去库存”的擦边球，但严格意义上来说买房并不是“用来住的”，考虑到一二线城市房价暴涨的外溢效应，不加甄别的普惠性购房补贴政策难免引发助长炒房的担忧。
有网友认为，“以房抵债”所获得的政府财政补贴有可能就被作为开发商偿还欠款的一部分，这种情况再补贴就不合适了，购房补贴政策应该在出台前综合考量各方面因素，要对政策可能导致的后果有充分的预判，防止出现补贴不严肃、不规范的问题。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出，购房补贴政策对于“去库存”确实有直接效果，对于农业转移人口市民化、改善居住环境等也有其积极作用。但是“去库存”政策的实施中，有没有真正惠及刚需购房者，有没有差别化对待，是今后政策改进的考虑方向。
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